Avenida São João, 802
- R$/m² construído
- 3.562
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.385
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A19 APTO 191 | 27 mai 2026 | 79 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 6.154 | Matrícula 31470, 5º RI |
| APTO 105 | 9 mar 2026 | 54 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 3.148 | 3.778 | Matrícula 54504, 5º RI |
| A15 APTO 155 | 26 jan 2026 | 40 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 4.750 | 6.333 | Matrícula 88418, 5º RI |
| A9 APTO 94 | 3 jul 2025 | 80 m² | 65 m² | R$ 285.000 | 3.562 | 4.385 | Matrícula 104286, 5º RI |
| 15 AND APTO 153 | 30 abr 2025 | 80 m² | 65 m² | R$ 345.000 | 4.312 | 5.308 | Matrícula 30972, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 16 dez 2024 | 38 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 5.000 | 6.333 | Matrícula 48141, 5º RI |
| A9 APTO 95 | 28 ago 2024 | 54 m² | 45 m² | R$ 165.000 | 3.056 | 3.667 | Matrícula 104284, 5º RI |
| AN 10 AP 101 | 23 ago 2024 | 74 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 4.333 | Matrícula 32717, 5º RI |
| A5 APTO 58 Cessão de direitos hereditários | 12 jul 2024 | 34 m² | 30 m² | R$ 65.000 | 1.912 | 2.167 | Matrícula 21461, 5º RI |
| A4 APTO 410 | 24 jun 2024 | 87 m² | 73 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 3.836 | Matrícula 70458, 5º RI |
| A7 APTO 73 | 17 nov 2022 | 38 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 92819, 5º RI |
| A1 CONJ 13 Integralização de capital | 16 nov 2022 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 70462, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 4.750/m² (+454%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 65 m² privativos 11 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 30 m² privativos 6 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 822 | 1958 | 86 | 4.118 |
| Avenida São João, 856 | 1970 | 44 | 4.189 |
| Edifício Santa Ignes Rua Aurora, 579 | 1953 | 177 | 2.300 |
| Edifício Metro Rua Conselheiro Nebias, 117 | 1970 | 38 | 3.947 |
| Rua Conselheiro Nebias, 100 | 2015 | 60 | 4.380 |
| Edifício Andraus Rua Pedro Américo, 32 | 1976 | 31 | — |