Avenida São João, 856
- R$/m² construído
- 4.189
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.345
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 22 jul 2026 | 59 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 5.600 | Matrícula 51906, 5º RI |
| APTO 17 | 28 mai 2026 | 33 m² | 29 m² | R$ 215.000 | 6.515 | 7.414 | Matrícula 7234, 5º RI |
| APTO 42 | 6 fev 2026 | 34 m² | 29 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 3.448 | Matrícula 38734, 5º RI |
| APTO 31 | 19 jan 2026 | 59 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.000 | Matrícula 21349, 5º RI |
| APTO 29 | 8 jul 2025 | 37 m² | 29 m² | R$ 155.000 | 4.189 | 5.345 | Matrícula 52296, 5º RI |
| APTO 29 | 17 fev 2025 | 37 m² | 29 m² | R$ 155.000 | 4.189 | 5.345 | Matrícula 52296, 5º RI |
| APTO 16 | 20 dez 2024 | 35 m² | 29 m² | R$ 97.000 | 2.771 | 3.345 | Matrícula 60317, 5º RI |
| APTO 29 | 16 jan 2023 | 37 m² | 29 m² | R$ 120.000 | 3.243 | 4.138 | Matrícula 52296, 5º RI |
| AP 18 E 19 | 2 dez 2022 | 79 m² | 63 m² | R$ 290.689 | 3.680 | 4.614 | Matrícula 30339, 5º RI |
| APTO 25 Adjudicação compulsória | 27 jul 2022 | 47 m² | 42 m² | R$ 25.000 | 532 | 595 | Matrícula 52389, 5º RI |
| APTO 14 | 8 jul 2022 | 59 m² | 50 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.500 | Matrícula 57006, 5º RI |
| APTO 41 | 14 out 2020 | 59 m² | 50 m² | R$ 139.173 | 2.359 | 2.783 | Matrícula 58134, 5º RI |
| APTO 43 | 20 ago 2020 | 34 m² | 29 m² | R$ 169.000 | 4.971 | 5.828 | Matrícula 56273, 5º RI |
| APTO 43 | 19 jun 2020 | 34 m² | 29 m² | R$ 56.031 | 1.648 | 1.932 | Matrícula 56273, 5º RI |
| APTO 29 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2019 | 37 m² | 29 m² | — | — | — | Matrícula 52296, 5º RI |
| APTO 48 Abaixo da referência | 11 out 2018 | 43 m² | 36 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 19573, 5º RI |
| APTO 16 | 23 mai 2018 | 35 m² | 29 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 5.172 | Matrícula 60317, 5º RI |
| APTO 15 Abaixo da referência | 16 nov 2016 | 47 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 98446, 5º RI |
| APTO 54 5 | 23 mar 2016 | 59 m² | 50 m² | R$ 265.000 | 4.492 | 5.300 | Matrícula 53046, 5º RI |
| AP 24 | 11 mar 2016 | 59 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.600 | Matrícula 2836, 5º RI |
| APTO 32 Adjudicação | 8 abr 2015 | 34 m² | 29 m² | R$ 61.184 | 1.800 | 2.110 | Matrícula 98446, 5º RI |
| APTO 22 | 12 mai 2014 | 34 m² | 29 m² | R$ 182.000 | 5.353 | 6.276 | Matrícula 1104, 5º RI |
| APTO 40 | 4 dez 2013 | 46 m² | 42 m² | R$ 64.854 | 1.410 | 1.544 | Matrícula 21392, 5º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 28 nov 2013 | 34 m² | 29 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 38734, 5º RI |
| APTO 12 | 17 out 2013 | 34 m² | 29 m² | R$ 90.000 | 2.647 | 3.103 | Matrícula 61086, 5º RI |
| AP 18 E 19 | 26 abr 2013 | 79 m² | 63 m² | R$ 60.000 | 759 | 952 | Matrícula 30339, 5º RI |
| APTO 49 4 A | 1 dez 2011 | 37 m² | 29 m² | R$ 140.000 | 3.784 | 4.828 | Matrícula 59886, 5º RI |
| APTO 38 | 3 nov 2011 | 43 m² | 36 m² | R$ 100.000 | 2.326 | 2.778 | Matrícula 64565, 5º RI |
| AP 18 E 19 | 23 mar 2011 | 79 m² | 63 m² | R$ 62.000 | 785 | 984 | Matrícula 30339, 5º RI |
| APTO 22 | 10 jan 2011 | 34 m² | 29 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 3.448 | Matrícula 1104, 5º RI |
| APTO 22 | 30 set 2010 | 34 m² | 29 m² | R$ 40.000 | 1.176 | 1.379 | Matrícula 1104, 5º RI |
| APTO 55 | 15 jul 2010 | 47 m² | 42 m² | R$ 110.000 | 2.340 | 2.619 | Matrícula 51215, 5º RI |
| APTO 41 | 6 jul 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 129.000 | 2.186 | 2.580 | Matrícula 58134, 5º RI |
| APTO 56 | 14 abr 2010 | 35 m² | 29 m² | R$ 40.000 | 1.143 | 1.379 | Matrícula 7215, 5º RI |
| APTO 11 | 11 mar 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 114.000 | 1.932 | 2.280 | Matrícula 51906, 5º RI |
| APTO 11 | 12 fev 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.200 | Matrícula 51906, 5º RI |
| APTO 27 | 3 dez 2009 | 33 m² | 29 m² | R$ 75.000 | 2.273 | 2.586 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 35 | 31 out 2008 | 47 m² | 42 m² | R$ 75.000 | 1.596 | 1.786 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 12 | 29 ago 2008 | 34 m² | 29 m² | R$ 60.000 | 1.765 | 2.069 | Matrícula 61086, 5º RI |
| APTO 49 4 A | 25 abr 2008 | 37 m² | 29 m² | R$ 40.000 | 1.081 | 1.379 | Matrícula 59886, 5º RI |
| APTO 49 4 A | 4 abr 2008 | 37 m² | 29 m² | R$ 40.000 | 1.081 | 1.379 | Matrícula 59886, 5º RI |
| APTO 30 | 27 fev 2008 | 46 m² | 42 m² | R$ 43.200 | 939 | 1.029 | Matrícula 73707, 5º RI |
| APTO 40 Cessão de direitos | 19 set 2007 | 46 m² | 42 m² | R$ 34.500 | 750 | 821 | Matrícula 21392, 5º RI |
| APTO 14 | 30 abr 2007 | 59 m² | 50 m² | R$ 44.910 | 761 | 898 | Matrícula 57006, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 4.492/m² (+490%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 29 m² privativos 5 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 802 | 1958 | 90 | 3.562 |
| Avenida São João, 822 | 1958 | 86 | 4.118 |
| Edifício Santa Ignes Rua Aurora, 579 | 1953 | 177 | 2.300 |
| Edifício Metro Rua Conselheiro Nebias, 117 | 1970 | 38 | 3.947 |
| Rua Conselheiro Nebias, 100 | 2015 | 60 | 4.380 |
| Edifício Andraus Rua Pedro Américo, 32 | 1976 | 31 | — |