Condomínio Louvre
Avenida São Luís, 166
- R$/m² construído
- 7.625
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.197
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 25 mai 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 808 | 25 mai 2026 | 178 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.300.000 | 7.303 | 9.774 | Matrícula 8591, 5º RI |
| APTO 408 | 18 ago 2025 | 151 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.200.000 | 7.947 | 10.619 | Matrícula 32585, 5º RI |
| APTO 1707 Cessão com alienação fiduciária | 9 mai 2023 | 142 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 25600, 5º RI |
| APTO 1007 VG 3 | 13 jul 2021 | 176 m² | ≈ 131 m² | R$ 650.000 | 3.693 | 4.962 | Matrícula 53772, 5º RI |
| APTO 1707 | 14 mai 2021 | 142 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 6.690 | 8.962 | Matrícula 25600, 5º RI |
| APTO 1607 | 17 out 2019 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 730.000 | 4.932 | 6.636 | Matrícula 23705, 5º RI |
| APTO 607 Arrematação em leilão | 8 ago 2018 | 148 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 10323, 5º RI |
| APTO 1008 | 13 jul 2018 | 178 m² | ≈ 133 m² | R$ 635.000 | 3.567 | 4.774 | Matrícula 53773, 5º RI |
| APTO 1307 | 12 jul 2018 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 630.000 | 4.257 | 5.727 | Matrícula 10317, 5º RI |
| VG 323 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2017 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 98098, 5º RI |
| AP 2407 8 VG | 13 jan 2017 | 252 m² | ≈ 188 m² | R$ 900.000 | 3.571 | 4.787 | Matrícula 2980, 5º RI |
| APTO 808 E B | 10 nov 2016 | 178 m² | ≈ 133 m² | R$ 450.000 | 2.528 | 3.383 | Matrícula 85912, 5º RI |
| APTO 1207 | 21 mai 2014 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 5.405 | 7.273 | Matrícula 80970, 5º RI |
| APTO 1007 VG Venda de parte do imóvel | 23 jan 2014 | 176 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 53774, 5º RI |
| APTO 1008 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2014 | 178 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 53775, 5º RI |
| APTO 1207 | 31 out 2013 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 425.000 | 2.872 | 3.864 | Matrícula 80970, 5º RI |
| APTO 1107 VG | 30 ago 2012 | 176 m² | ≈ 131 m² | R$ 610.000 | 3.466 | 4.656 | Matrícula 873921, 5º RI |
| APTO 307 | 16 nov 2011 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 470.000 | 3.176 | 4.273 | Matrícula 40783, 5º RI |
| APTO 1108 | 19 nov 2010 | 178 m² | ≈ 133 m² | R$ 405.000 | 2.275 | 3.045 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 307 | 3 ago 2010 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 340.000 | 2.297 | 3.091 | Matrícula 40783, 5º RI |
| APTO 2507 8 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2009 | 225 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 16332, 5º RI |
| APTO 2507 8 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2009 | 225 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 16332, 5º RI |
| APTO 15078 | 9 nov 2007 | 255 m² | ≈ 190 m² | R$ 130.000 | 510 | 684 | Matrícula 13948, 5º RI |
| APTO 308 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2007 | 151 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 53099, 5º RI |
| APTO 307 | 31 out 2006 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 175.000 | 1.182 | 1.591 | Matrícula 40783, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.182/m² para R$ 7.303/m² (+518%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 5 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 3 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 2 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Copan Avenida Ipiranga, 200 | 1966 | 1.079 | 8.649 |
| Edifício Vilma Sônia Avenida São Luís, 112 | 1960 | 39 | 3.089 |
| Avenida São Luís, 130 | 1956 | 11 | 6.282 |
| Avenida São Luís, 140 | 1956 | 17 | 4.881 |
| Condomínio Louvre Avenida São Luís, 178 | 1967 | 27 | 6.025 |
| Condomínio Louvre Avenida São Luís, 192 | 1967 | 158 | 5.862 |