Avenida Vila Ema, 4346
- R$/m² construído
- 2.632
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 BLC E | 22 abr 2026 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.125 | Matrícula 282762, 6º RI |
| APTO 32 BL E Venda de parte do imóvel | 19 fev 2025 | 57 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 161063, 6º RI |
| APTO 34 BLC | 11 mar 2016 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.646 | Matrícula 158134, 6º RI |
| VAGA 58 BL E Abaixo da referência | 11 mar 2014 | 29 m² | — | R$ 8.000 | 276 | — | Matrícula 57200, 6º RI |
| APTO 4 S BLC | 22 dez 2009 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 115.000 | 2.018 | 2.396 | Matrícula 70494, 6º RI |
| APTO 4 BLC E | 12 jun 2009 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 48.425 | 850 | 1.009 | Matrícula 10619, 6º RI |
| APTO 4 S BLC | 29 ago 2008 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.667 | Matrícula 70494, 6º RI |
| APTO 32 BL E | 29 nov 2007 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 64.000 | 1.123 | 1.333 | Matrícula 161063, 6º RI |
| APTO 12 BLC Venda de parte do imóvel | 30 ago 2007 | 57 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 11227, 6º RI |
| APTO 14 BLC | 20 mar 2007 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.250 | Matrícula 171929, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.088/m² para R$ 2.632/m² (+142%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 4322 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Vila Ema, 4326 | 1975 | 9 | 4.632 |
| Avenida Vila Ema, 4334 | 1973 | 7 | 3.158 |
| Avenida Vila Ema, 4342 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 4362 | 1973 | 5 | — |
| Avenida Vila Ema, 4366 | 1973 | 9 | — |