Avenida Vila Ema, 4362
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 4 jun 2021
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 BLC E | 4 jun 2021 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.958 | Matrícula 104360, 6º RI |
| APTO 33 BLC | 24 jan 2018 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.958 | Matrícula 132284, 6º RI |
| APTO 11 BLC | 19 ago 2014 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 209.000 | 3.667 | 4.354 | Matrícula 174080, 6º RI |
| APTO 33 BL E | 1 jun 2011 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 128.000 | 2.246 | 2.667 | Matrícula 132284, 6º RI |
| APTO 11 BLC | 11 abr 2008 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 1.316 | 1.562 | Matrícula 174080, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 1.316/m² para R$ 3.333/m² (+153%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 4322 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Vila Ema, 4326 | 1975 | 9 | 4.632 |
| Avenida Vila Ema, 4334 | 1973 | 7 | 3.158 |
| Avenida Vila Ema, 4342 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 4346 | 1973 | 10 | 2.632 |
| Avenida Vila Ema, 4366 | 1973 | 9 | — |