Avenida Vila Ema, 4366
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 1 jul 2022
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 BLC D Abaixo da referência | 1 jul 2022 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 92112, 6º RI |
| APTO 4 BLC D | 5 mai 2021 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.594 | 4.747 | 5.637 | Matrícula 169301, 6º RI |
| APTO 4 BLC D | 31 jan 2019 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 94.034 | 1.650 | 1.959 | Matrícula 169301, 6º RI |
| APTO 4 BLC D | 20 set 2016 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 215.000 | 3.772 | 4.479 | Matrícula 169301, 6º RI |
| APTO 4 BLC D | 10 jun 2015 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 122.000 | 2.140 | 2.542 | Matrícula 169301, 6º RI |
| APTO 4 BLC D Retomada por inadimplência | 22 set 2014 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 109.701 | 1.925 | 2.285 | Matrícula 169301, 6º RI |
| 4382 VG 53 B Abaixo da referência | 27 mai 2014 | 29 m² | — | R$ 7.000 | 241 | — | Matrícula 60547, 6º RI |
| APTO 4 BLC D | 7 jul 2010 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.000 | 1.842 | 2.188 | Matrícula 169301, 6º RI |
| APTO 14 BLC | 20 abr 2010 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 1.458 | Matrícula 104680, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2021 a mediana foi de R$ 1.535/m² para R$ 4.747/m² (+209%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 4322 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Vila Ema, 4326 | 1975 | 9 | 4.632 |
| Avenida Vila Ema, 4334 | 1973 | 7 | 3.158 |
| Avenida Vila Ema, 4342 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 4346 | 1973 | 10 | 2.632 |
| Avenida Vila Ema, 4362 | 1973 | 5 | — |