Avenida Vila Ema, 4422
- R$/m² construído
- 3.316
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.938
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 153 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 41 BL B Garagem ou depósito | 28 nov 2025 | 29 m² | — | R$ 49.000 | 1.690 | — | Matrícula 32169, 6º RI |
| APT 11 BL B | 28 nov 2025 | 57 m² | 48 m² | R$ 153.000 | 2.684 | 3.188 | Matrícula 133063, 6º RI |
| APTO 23 BL B | 9 ago 2024 | 57 m² | 48 m² | R$ 225.000 | 3.947 | 4.688 | Matrícula 167310, 6º RI |
| AP 1 TERREO BL B | 14 set 2021 | 57 m² | 48 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 5.521 | Matrícula 243680, 6º RI |
| APTO 31 BL B | 22 out 2019 | 57 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 5.000 | Matrícula 32090, 6º RI |
| AP 3 S SOLO | 13 mar 2015 | 57 m² | 48 m² | R$ 225.000 | 3.947 | 4.688 | Matrícula 158385, 6º RI |
| APTO 31 BL B | 20 jun 2013 | 57 m² | 48 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.958 | Matrícula 32090, 6º RI |
| AP 3 TERREO | 22 abr 2009 | 57 m² | 48 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.354 | Matrícula 51272, 6º RI |
| APT 11 BL B Arrematação em leilão | 27 fev 2008 | 57 m² | 48 m² | R$ 51.809 | 909 | 1.079 | Matrícula 133063, 6º RI |
| VAGA 41 BL B Arrematação em leilão | 27 fev 2008 | 29 m² | — | R$ 26.191 | 903 | — | Matrícula 32169, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.140/m² para R$ 2.684/m² (+135%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −4,4%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 48 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 4322 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Vila Ema, 4326 | 1975 | 9 | 4.632 |
| Avenida Vila Ema, 4334 | 1973 | 7 | 3.158 |
| Avenida Vila Ema, 4342 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 4346 | 1973 | 10 | 2.632 |
| Avenida Vila Ema, 4362 | 1973 | 5 | — |