Avenida Vila Ema, 4432
- R$/m² construído
- 4.649
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.649
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 23 mai 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 BL A | 23 mai 2024 | 57 m² | 57 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 4.649 | Matrícula 175224, 6º RI |
| APTO 31 BL A | 14 jun 2013 | 57 m² | 57 m² | R$ 45.000 | 789 | 789 | Matrícula 78242, 6º RI |
| APTO 13 BL A | 22 jan 2013 | 57 m² | 57 m² | R$ 138.000 | 2.421 | 2.421 | Matrícula 96667, 6º RI |
| AP 3 S SOLO | 23 set 2009 | 92 m² | 91 m² | R$ 108.000 | 1.174 | 1.187 | Matrícula 130004, 6º RI |
| APTO 11 BL A | 28 abr 2008 | 57 m² | 57 m² | R$ 67.000 | 1.175 | 1.175 | Matrícula 175224, 6º RI |
| APTO 23 BL A | 14 ago 2006 | 57 m² | 57 m² | R$ 56.000 | 982 | 982 | Matrícula 18819, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 982/m² para R$ 4.649/m² (+373%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 4322 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Vila Ema, 4326 | 1975 | 9 | 4.632 |
| Avenida Vila Ema, 4334 | 1973 | 7 | 3.158 |
| Avenida Vila Ema, 4342 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 4346 | 1973 | 10 | 2.632 |
| Avenida Vila Ema, 4362 | 1973 | 5 | — |