Avenida Vila Ema, 4504
- R$/m² construído
- 4.746
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.185
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 19 mil
- 4 jul 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 4490 BL E GARA Abaixo da referência | 4 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 19.250 | 688 | — | Matrícula 65305, 6º RI |
| 4490 BL E AP 5 | 15 jan 2024 | 59 m² | 54 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 5.185 | Matrícula 36351, 6º RI |
| 4490 BL E AP 1 | 8 nov 2023 | 59 m² | 54 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 5.185 | Matrícula 5631, 6º RI |
| 4490 BL E AP | 16 fev 2018 | 59 m² | 54 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.481 | Matrícula 95786, 6º RI |
| E 4490 BL E Abaixo da referência | 16 fev 2018 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 65306, 8º RI |
| 4490 BL E AP | 4 mai 2017 | 59 m² | 54 m² | R$ 156.500 | 2.653 | 2.898 | Matrícula 5631, 6º RI |
| 4490 BL E AP | 30 abr 2015 | 59 m² | 54 m² | R$ 86.933 | 1.473 | 1.610 | Matrícula 36351, 6º RI |
| 4490 BL E AP | 2 fev 2010 | 59 m² | 54 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.037 | Matrícula 36351, 6º RI |
| 4490 BL E AP | 29 jul 2009 | 59 m² | 54 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.667 | Matrícula 5631, 6º RI |
| 4490 BL E AP | 31 ago 2007 | 59 m² | 54 m² | R$ 45.000 | 763 | 833 | Matrícula 5631, 6º RI |
| E 4490 BL E Garagem ou depósito | 31 ago 2007 | 28 m² | — | R$ 11.387 | 407 | — | Matrícula 65305, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 4.746/m² (+522%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 4322 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Vila Ema, 4326 | 1975 | 9 | 4.632 |
| Avenida Vila Ema, 4334 | 1973 | 7 | 3.158 |
| Avenida Vila Ema, 4342 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 4346 | 1973 | 10 | 2.632 |
| Avenida Vila Ema, 4362 | 1973 | 5 | — |