Avenida Waldemar Tietz, 131
- R$/m² construído
- 3.998
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.598
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53B | 17 jul 2026 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.250 | Matrícula 146665, 16º RI |
| AP 52A Cessão com alienação fiduciária | 27 jun 2025 | 48 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 128567, 16º RI |
| AP 12B | 17 out 2023 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 197.820 | 3.532 | 4.946 | Matrícula 136962, 16º RI |
| AP 41B | 24 jan 2023 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 235.000 | 4.896 | 6.912 | Matrícula 103724, 16º RI |
| AP 14A | 19 jul 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.500 | Matrícula 124901, 16º RI |
| AP 51A | 24 mar 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 3.000 | Matrícula 146012, 16º RI |
| AP 31A | 24 jul 2020 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.500 | Matrícula 129648, 16º RI |
| AP 54B | 26 ago 2019 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 5.441 | Matrícula 144823, 16º RI |
| AP 41A Abaixo da referência | 29 jul 2019 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 38.000 | 679 | 950 | Matrícula 123306, 16º RI |
| AP 42B | 15 fev 2019 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 117.450 | 2.097 | 2.936 | Matrícula 134608, 16º RI |
| AP 14B | 25 out 2017 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 210.000 | 4.375 | 6.176 | Matrícula 110248, 16º RI |
| AP 53B | 16 mai 2017 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 4.125 | Matrícula 146665, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 958/m² para R$ 4.464/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 18 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 144 | 1980 | 33 | 4.035 |
| Condomínio Onix I Avenida Waldemar Tietz, 260 | 1980 | 30 | 2.683 |
| Condomínio Onix I Avenida Waldemar Tietz, 292 | 1980 | 26 | 3.938 |
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 52 | 1980 | 36 | 4.140 |
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 98 | 1980 | 32 | 4.286 |
| Condomínio S Isidoro I Avenida Waldemar Tietz, 227 | 1979 | 26 | 3.309 |