Avenida Waldemar Tietz, 1657
- R$/m² construído
- 2.362
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.561
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 19 mai 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43A | 19 mai 2025 | 48 m² | 48 m² | R$ 110.000 | 2.292 | 2.292 | Matrícula 78563, 16º RI |
| AP 22B | 14 mar 2025 | 57 m² | 49 m² | R$ 138.679 | 2.433 | 2.830 | Matrícula 135498, 16º RI |
| AP 22B Retomada por inadimplência | 28 jun 2024 | 57 m² | 49 m² | R$ 226.597 | 3.975 | 4.624 | Matrícula 135498, 16º RI |
| AP 14A | 16 set 2022 | 57 m² | 49 m² | R$ 124.078 | 2.177 | 2.532 | Matrícula 108689, 16º RI |
| AP 21A | 18 nov 2019 | 57 m² | 49 m² | R$ 105.000 | 1.842 | 2.143 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 44B Adjudicação compulsória | 17 abr 2019 | 48 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 144880, 16º RI |
| AP 11A | 8 jul 2016 | 57 m² | 49 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.286 | Matrícula 78601, 16º RI |
| AP 33A Venda de parte do imóvel | 10 mai 2016 | 48 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 157588, 16º RI |
| AP 22B | 19 jun 2015 | 57 m² | 49 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.286 | Matrícula 135498, 16º RI |
| AP 33A | 7 mar 2014 | 48 m² | 48 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 1.667 | Matrícula 157588, 16º RI |
| AP 41B | 31 jul 2013 | 48 m² | 48 m² | R$ 158.000 | 3.292 | 3.292 | Matrícula 138402, 16º RI |
| AP 14B | 29 abr 2013 | 48 m² | 48 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 2.500 | Matrícula 79017, 9º RI |
| AP 22B | 24 ago 2012 | 57 m² | 49 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.061 | Matrícula 135498, 16º RI |
| AP 14A | 23 fev 2012 | 57 m² | 49 m² | R$ 145.000 | 2.544 | 2.959 | Matrícula 108689, 16º RI |
| AP 24B | 16 jan 2012 | 48 m² | 48 m² | R$ 70.000 | 1.458 | 1.458 | Matrícula 117000, 16º RI |
| AP 52A | 27 out 2011 | 48 m² | 48 m² | R$ 135.000 | 2.812 | 2.812 | Matrícula 93743, 16º RI |
| AP 33A | 11 jul 2011 | 48 m² | 48 m² | R$ 71.968 | 1.499 | 1.499 | Matrícula 76121, 16º RI |
| AP 13B | 29 out 2010 | 57 m² | 49 m² | R$ 135.000 | 2.368 | 2.755 | Matrícula 136562, 16º RI |
| AP 11A | 25 ago 2010 | 57 m² | 49 m² | R$ 108.000 | 1.895 | 2.204 | Matrícula 78601, 16º RI |
| AP 13B | 18 mai 2010 | 57 m² | 49 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.224 | Matrícula 136562, 16º RI |
| AP 51B | 8 fev 2010 | 48 m² | 48 m² | R$ 76.000 | 1.583 | 1.583 | Matrícula 78670, 16º RI |
| AP 32A | 27 ago 2008 | 48 m² | 48 m² | R$ 60.000 | 1.250 | 1.250 | Matrícula 78931, 16º RI |
| AP 23A | 17 abr 2006 | 48 m² | 48 m² | R$ 37.000 | 771 | 771 | Matrícula 78878, 16º RI |
| AP 53A Outra transmissão | 3 jan 2006 | 48 m² | 48 m² | R$ 45.000 | 938 | 938 | Matrícula 110405, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 2.362/m² (+206%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 48 m² privativos 11 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 49 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Waldemar Tietz, 1691 | 1986 | 32 | 4.285 |
| Avenida Waldemar Tietz, 1617 | 1986 | 21 | 3.904 |
| Rua Domenico Melli, 130 | 1986 | 19 | 2.276 |
| Avenida Waldemar Tietz, 1727 | 1986 | 22 | 3.867 |
| Avenida Waldemar Tietz, 1583 | 1986 | 25 | 4.493 |
| Rua Domenico Melli, 92 | 1986 | 21 | — |