Condomínio S Joaquim I
Avenida Waldemar Tietz, 633
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 184 mil
- 26 abr 2021
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 A | 26 abr 2021 | 59 m² | 59 m² | R$ 184.000 | 3.119 | 3.119 | Matrícula 127072, 16º RI |
| AP 42 B | 26 dez 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.302 | Matrícula 116583, 16º RI |
| AP 41B | 5 set 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.953 | Matrícula 159896, 16º RI |
| AP 11 A | 4 ago 2014 | 59 m² | 59 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.220 | Matrícula 127072, 16º RI |
| AP 12 B | 30 mai 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 130.000 | 2.653 | 3.023 | Matrícula 132797, 16º RI |
| AP 41A | 2 jul 2010 | 59 m² | 59 m² | R$ 32.185 | 546 | 546 | Matrícula 142695, 16º RI |
| AP 41A Abaixo da referência | 6 mai 2010 | 59 m² | 59 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 42 B Venda de parte do imóvel | 3 jul 2009 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 116583, 16º RI |
| AP 42A | 20 fev 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 65.000 | 1.327 | 1.512 | Matrícula 107556, 16º RI |
| AP 31C | 3 jul 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 40.000 | 816 | 930 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 22B | 17 mai 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 55.000 | 1.122 | 1.279 | Matrícula 77974, 16º RI |
| AP 51C | 20 set 2006 | 49 m² | 43 m² | R$ 38.000 | 776 | 884 | Matrícula 77158, 16º RI |
| AP 11 A | 7 jun 2006 | 59 m² | 59 m² | R$ 32.000 | 542 | 542 | Matrícula 127072, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 659/m² para R$ 3.119/m² (+373%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 59 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Cirilo III Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 | 1979 | 14 | 4.082 |
| Condomínio S Joaquim IV Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 | 1979 | 7 | 3.051 |
| Condomínio S Joaquim III Rua Padre Gabriel de Campos, 49 | 1979 | 30 | 4.082 |
| Condomínio S Vicente II Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 | 1979 | 18 | 3.214 |
| Condomínio S Joaquim II Avenida Waldemar Tietz, 691 | 1979 | 14 | 2.136 |
| Condomínio S Cirilo IV Rua Padre Antônio dos Reis, 94 | 1979 | 7 | — |