Avenida Washington Luís, 4659
- R$/m² construído
- 3.304
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.986
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 17 jan 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 16 | 17 jan 2025 | 93 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 3.247 | Matrícula 18362, 15º RI |
| APTO 3 | 29 nov 2024 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 345.000 | 3.920 | 4.726 | Matrícula 18349, 15º RI |
| APTO 17 | 9 mai 2019 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 4.464 | Matrícula 18363, 15º RI |
| APTO 6 | 16 fev 2018 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 4.844 | Matrícula 18352, 15º RI |
| APTO 17 | 7 jul 2016 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 3.088 | 3.750 | Matrícula 18363, 15º RI |
| APTO 8 | 22 set 2015 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 3.235 | Matrícula 18354, 15º RI |
| APTO 14 | 10 abr 2015 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 4.118 | Matrícula 18360, 15º RI |
| APTO 18 | 11 mar 2014 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 3.438 | Matrícula 18364, 15º RI |
| APTO 13 | 28 nov 2013 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 3.235 | Matrícula 18359, 15º RI |
| APTO 15 | 1 out 2013 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 255.000 | 2.898 | 3.493 | Matrícula 18361, 15º RI |
| APTO 16 | 18 jun 2011 | 93 m² | ≈ 77 m² | R$ 96.000 | 1.032 | 1.247 | Matrícula 18362, 15º RI |
| APTO 5 | 31 mai 2011 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 956 | 1.161 | Matrícula 18351, 15º RI |
| APTO 16 | 1 mar 2011 | 93 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.000 | 914 | 1.104 | Matrícula 18362, 15º RI |
| APTO 12 | 7 fev 2011 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 130.000 | 1.688 | 2.031 | Matrícula 18358, 15º RI |
| APTO 9 | 26 jan 2011 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 115.000 | 1.307 | 1.575 | Matrícula 18355, 15º RI |
| APTO 14 | 16 out 2008 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 1.037 | 1.250 | Matrícula 18360, 15º RI |
| APTO 14 | 22 nov 2006 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 55.000 | 671 | 809 | Matrícula 18360, 11º RI |
| APTO 15 | 30 out 2006 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 65.000 | 739 | 890 | Matrícula 18361, 15º RI |
| APTO 6 | 30 jan 2006 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 57.000 | 740 | 891 | Matrícula 18352, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 739/m² para R$ 2.688/m² (+264%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 3 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomé Portes, 60 | 1985 | 3 | — |
| Condomínio Villa Lanza Rua Pirandello, 770 | 2001 | 17 | 5.410 |
| Avenida Santa Catarina, 44 | 1979 | 5 | 3.331 |
| Edifício São Luiz Avenida Santa Catarina, 54 | 1975 | 7 | 3.086 |
| Rua Pirandello, 785 | 1971 | 3 | — |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 | 1978 | 9 | 3.008 |