Edifício Luzia
Avenida Zumkeller, 380
- R$/m² construído
- 2.669
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 9 ago 2024
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VAGA | 9 ago 2024 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 3.750 | Matrícula 104907, 3º RI |
| AP 31 E VAGA | 2 mai 2023 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 320.000 | 2.712 | 3.810 | Matrícula 10911, 3º RI |
| AP 24 E VAGA | 28 out 2022 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 280.000 | 2.373 | 3.333 | Matrícula 104910, 3º RI |
| AP 61 E VAGA | 29 jul 2022 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 363.158 | 3.078 | 4.323 | Matrícula 104922, 3º RI |
| AP 53 E VAGA | 8 jul 2022 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 310.000 | 2.627 | 3.690 | Matrícula 104920, 3º RI |
| AP 14 E VAGA | 5 jul 2022 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 215.000 | 1.822 | 2.560 | Matrícula 104907, 3º RI |
| AP 71E VAGA | 4 nov 2021 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 3.214 | Matrícula 104926, 3º RI |
| AP 24 E VAGA | 16 abr 2019 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 4.167 | Matrícula 104910, 3º RI |
| AP 43 E VAGA Venda de parte do imóvel | 24 jan 2018 | 118 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 711180, 3º RI |
| AP 61 E VAGA | 27 mai 2015 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 365.000 | 3.093 | 4.345 | Matrícula 104922, 3º RI |
| AP 43 E VAGA | 31 mai 2013 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 3.750 | Matrícula 104916, 3º RI |
| AP 52 E VAGA | 26 out 2012 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 1.786 | Matrícula 104919, 3º RI |
| AP 42 E VAGA | 22 mar 2012 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 256.500 | 2.174 | 3.054 | Matrícula 104915, 3º RI |
| AP 31 E VAGA | 18 nov 2011 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 75.000 | 636 | 893 | Matrícula 104911, 3º RI |
| AP 71E VAGA Arrematação em leilão | 24 ago 2011 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 2.976 | Matrícula 104926, 3º RI |
| AP 82 E VAGA | 21 fev 2011 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 158.650 | 1.344 | 1.889 | Matrícula 104929, 3º RI |
| AP 61 E VAGA | 14 fev 2011 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 165.000 | 1.398 | 1.964 | Matrícula 104922, 3º RI |
| AP 11 E VAGA | 15 jun 2010 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 145.000 | 1.229 | 1.726 | Matrícula 104903, 3º RI |
| AP 51 E VAGA | 16 mar 2010 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 100.000 | 847 | 1.190 | Matrícula 104918, 3º RI |
| AP 32 E VAGA | 23 dez 2009 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 130.000 | 1.102 | 1.548 | Matrícula 104912, 3º RI |
| AP 53 E VAGA | 9 set 2009 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.429 | Matrícula 104920, 3º RI |
| AP 43 E VAGA | 15 jul 2009 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 114.000 | 966 | 1.357 | Matrícula 104916, 3º RI |
| AP 84 E VAGA | 6 jul 2009 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 80.000 | 678 | 952 | Matrícula 79359, 3º RI |
| AP 62 E VAGA | 5 mai 2009 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.429 | Matrícula 104923, 3º RI |
| AP 24 E VAGA | 24 abr 2009 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.429 | Matrícula 104910, 3º RI |
| AP 14 E VAGA | 11 dez 2008 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 95.000 | 805 | 1.131 | Matrícula 104907, 3º RI |
| AP 63 E VAGA | 26 mai 2006 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 92.000 | 780 | 1.095 | Matrícula 104924, 3º RI |
| AP 63 E VAGA | 30 mar 2006 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 85.000 | 720 | 1.012 | Matrícula 104924, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 2.669/m² (+256%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro Gomes, 173 | 2009 | 3 | — |
| Avenida do Guaca, 1400 | 1995 | 9 | — |
| Edifício Vistabella Avenida do Guaca, 1245 | 1989 | 5 | 3.246 |
| Edifício Alvorada Santana Avenida do Guaca, 1430 | 2014 | 34 | 3.936 |
| Residencial Villa Montalcino Rua Ponta Grossa, 160 | 2018 | 6 | — |
| Edifício Morada do Guaca Rua Sousa Lopes, 1205 | 1985 | 70 | 2.647 |