Edifício Alvear
Largo do Arouche, 187
- R$/m² construído
- 4.506
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.302
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 9 jun 2026 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 9.310 | Matrícula 83843, 5º RI |
| AP 96 | 3 jun 2026 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 5.556 | Matrícula 83883, 5º RI |
| AP 22 | 10 dez 2025 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 300.000 | 6.383 | 10.345 | Matrícula 83837, 5º RI |
| AP 102 | 30 out 2025 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 183.000 | 5.083 | 8.318 | Matrícula 83885, 5º RI |
| AP 44 | 22 set 2025 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 208.000 | 3.714 | 5.943 | Matrícula 83851, 5º RI |
| AP 74 | 30 jul 2025 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 295.000 | 5.268 | 8.429 | Matrícula 83869, 5º RI |
| AP 26 Arrematação em leilão | 10 abr 2025 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 181.000 | 3.017 | 4.892 | Matrícula 83841, 5º RI |
| AP 91 | 17 jan 2025 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 310.000 | 5.536 | 8.857 | Matrícula 83878, 5º RI |
| AP 54 | 12 nov 2024 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 5.143 | Matrícula 83857, 5º RI |
| AP 21 | 27 jun 2024 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 6.286 | Matrícula 83836, 5º RI |
| AP 24 | 20 jun 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 5.909 | Matrícula 83839, 5º RI |
| AP 36 | 18 jan 2023 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 4.318 | 7.037 | Matrícula 83847, 5º RI |
| AP 63 | 29 nov 2022 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 240.000 | 5.455 | 8.889 | Matrícula 83862, 5º RI |
| AP 96 | 11 mai 2022 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 6.667 | Matrícula 83883, 5º RI |
| AP 91 | 17 dez 2021 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 285.000 | 5.089 | 8.143 | Matrícula 83878, 5º RI |
| AP 42 | 10 mai 2021 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 6.897 | Matrícula 83849, 5º RI |
| AP 36 | 12 abr 2021 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 4.318 | 7.037 | Matrícula 78376, 5º RI |
| AP 81 | 24 mar 2021 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 8.571 | Matrícula 83872, 5º RI |
| AP 74 | 23 mar 2020 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 6.857 | Matrícula 83869, 5º RI |
| AP 45 | 12 mar 2020 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 5.172 | Matrícula 83852, 5º RI |
| AP 43 | 12 mar 2020 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 5.556 | Matrícula 83850, 5º RI |
| AP 91 | 2 ago 2019 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 265.000 | 4.732 | 7.571 | Matrícula 83878, 5º RI |
| AP 24 | 30 abr 2019 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 5.455 | Matrícula 83839, 5º RI |
| AP 35 | 29 mar 2019 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 7.586 | Matrícula 8346, 5º RI |
| AP 33 | 26 jul 2018 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 6.667 | Matrícula 83844, 5º RI |
| AP 74 | 8 dez 2017 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 222.923 | 3.981 | 6.369 | Matrícula 83869, 5º RI |
| AP 86 | 6 set 2017 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 7.407 | Matrícula 83877, 5º RI |
| AP 91 | 13 jun 2017 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 245.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 83878, 5º RI |
| AP 85 | 26 set 2016 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 5.517 | Matrícula 83876, 5º RI |
| AP 24 | 4 set 2015 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 203.000 | 2.819 | 4.614 | Matrícula 83839, 5º RI |
| AP 54 | 2 jun 2015 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 7.429 | Matrícula 83857, 5º RI |
| AP 55 | 27 mar 2015 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 165.000 | 3.511 | 5.690 | Matrícula 83858, 5º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 10 out 2014 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.714 | Matrícula 83836, 5º RI |
| AP 22 | 20 mai 2014 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 180.000 | 3.830 | 6.207 | Matrícula 83837, 4º RI |
| AP 56 | 18 dez 2013 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 165.000 | 3.750 | 6.111 | Matrícula 83859, 5º RI |
| AP 63 | 14 out 2013 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 245.000 | 5.568 | 9.074 | Matrícula 83862, 5º RI |
| AP 43 | 4 set 2013 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 195.000 | 4.432 | 7.222 | Matrícula 83850, 5º RI |
| AP 34 | 21 dez 2012 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 83.000 | 1.482 | 2.371 | Matrícula 80792, 5º RI |
| AP 63 | 29 jun 2012 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 4.815 | Matrícula 83862, 5º RI |
| AP 45 | 21 mai 2012 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 130.000 | 2.766 | 4.483 | Matrícula 83852, 5º RI |
| AP 93 | 21 dez 2011 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 135.000 | 3.068 | 5.000 | Matrícula 83880, 5º RI |
| AP 31 | 15 set 2011 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 85.000 | 1.518 | 2.429 | Matrícula 83842, 5º RI |
| AP 35 | 25 jul 2011 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 80.000 | 1.702 | 2.759 | Matrícula 83846, 5º RI |
| AP 46 | 6 jul 2011 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 140.000 | 3.182 | 5.185 | Matrícula 83853, 5º RI |
| AP 95 | 14 abr 2011 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 120.000 | 2.553 | 4.138 | Matrícula 83882, 5º RI |
| AP 86 | 10 mar 2011 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 42.000 | 955 | 1.556 | Matrícula 83877, 5º RI |
| AP 96 | 27 dez 2010 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 110.000 | 2.500 | 4.074 | Matrícula 83883, 5º RI |
| AP 25 | 16 dez 2010 | 63 m² | ≈ 39 m² | R$ 120.000 | 1.905 | 3.077 | Matrícula 83840, 5º RI |
| AP 23 | 29 nov 2010 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 68.000 | 1.545 | 2.519 | Matrícula 83838, 5º RI |
| AP 45 | 1 nov 2010 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 75.000 | 1.596 | 2.586 | Matrícula 83852, 5º RI |
| AP 45 Cessão de direitos | 1 nov 2010 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 75.000 | 1.596 | 2.586 | Matrícula 83852, 5º RI |
| AP 75 | 29 jan 2010 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 75.000 | 1.596 | 2.586 | Matrícula 83870, 5º RI |
| AP 102 | 6 jan 2010 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 75.000 | 2.083 | 3.409 | Matrícula 83885, 5º RI |
| AP 71 | 10 dez 2009 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 105.000 | 1.875 | 3.000 | Matrícula 83866, 5º RI |
| AP 44 | 2 dez 2009 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 95.000 | 1.696 | 2.714 | Matrícula 83851, 5º RI |
| AP 81 | 24 nov 2009 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 106.000 | 1.893 | 3.029 | Matrícula 83872, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.875/m² para R$ 4.577/m² (+144%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 10 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 9 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 9 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Arouche, 179 | 1970 | 38 | 4.752 |
| Largo do Arouche, 161 | 1958 | 32 | 4.087 |
| Edifício Alvear Largo do Arouche, 183 | 2006 | 6 | — |
| Edifício México Largo do Arouche, 197 | 1970 | 78 | 6.143 |
| Rua Santa Isabel, 42 | 1958 | 30 | 4.211 |
| Rua Santa Isabel, 56 | 1960 | 38 | 3.805 |