Largo do Arouche, 257
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 105 mil
- 5 jul 2024
- Construção
- 1939
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S14 Integralização de capital | 5 jul 2024 | 60 m² | 40 m² | R$ 104.601 | 1.743 | 2.615 | Matrícula 71142, 5º RI |
| APTO 44 | 20 mar 2023 | 60 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.750 | Matrícula 5882, 5º RI |
| APTO 72 7 AND Integralização de capital | 12 abr 2022 | 60 m² | 40 m² | R$ 157.484 | 2.625 | 3.937 | Matrícula 28638, 5º RI |
| APTO 31 | 26 mai 2021 | 39 m² | 28 m² | R$ 210.000 | 5.385 | 7.500 | Matrícula 20108, 5º RI |
| S14 Permuta | 27 abr 2021 | 60 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 71142, 5º RI |
| APTO 32 | 26 mar 2021 | 42 m² | 28 m² | R$ 235.000 | 5.595 | 8.393 | Matrícula 55466, 5º RI |
| APTO 44 Adjudicação compulsória | 12 mai 2020 | 60 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 4.750 | Matrícula 5882, 5º RI |
| AP65 | 21 jan 2020 | 40 m² | 28 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 5.357 | Matrícula 6438, 5º RI |
| APTO 11 | 22 out 2018 | 39 m² | 28 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 6.786 | Matrícula 19173, 5º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2016 | 60 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 19735, 5º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2015 | 60 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 19735, 5º RI |
| APTO 43 | 27 jan 2015 | 57 m² | 40 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 5.250 | Matrícula 7095, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.228/m² para R$ 2.500/m² (+104%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 28 m² privativos 4 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 28 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Arouche, 269 | 1939 | 3 | — |
| Largo do Arouche, 337 | 1970 | 210 | 11.186 |
| Rua Amaral Gurgel, 59 | 1970 | 13 | — |
| Rua Amaral Gurgel, 97 | 1964 | 76 | 3.448 |
| Rua Rego Freitas, 34 | 1964 | 29 | 4.598 |
| Edifício Nova Esperança Rua Rego Freitas, 46 | 1959 | 104 | 4.808 |