Rua Amaral Gurgel, 97
- R$/m² construído
- 3.448
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.448
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S103 | 29 jul 2026 | 36 m² | ≈ 29 m² | R$ 100.000 | 2.778 | 3.448 | Matrícula 110192, 5º RI |
| S123 | 23 jun 2026 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 184.000 | 5.412 | 6.815 | Matrícula 66488, 5º RI |
| S12 | 17 jun 2026 | 36 m² | — | R$ 190.000 | 5.278 | — | Matrícula 110195, 5º RI |
| S101 | 22 mai 2026 | 36 m² | ≈ 29 m² | R$ 100.000 | 2.778 | 3.448 | Matrícula 14935, 5º RI |
| SA 53 | 19 jan 2026 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 66.610 | 1.959 | 2.467 | Matrícula 6674, 5º RI |
| SA 53 | 22 out 2025 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 1.383 | 41 | 51 | Matrícula 6674, 5º RI |
| S13 | 26 set 2025 | 34 m² | — | R$ 140.000 | 4.118 | — | Matrícula 110196, 5º RI |
| APTO 17 | 14 mai 2025 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 6.129 | Matrícula 61062, 5º RI |
| S76 | 21 jun 2024 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 70.000 | 1.795 | 2.258 | Matrícula 5270, 5º RI |
| SA 53 Arrematação em leilão | 21 mai 2024 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 112.707 | 3.315 | 4.174 | Matrícula 6674, 5º RI |
| S13 | 30 jun 2023 | 34 m² | — | R$ 70.000 | 2.059 | — | Matrícula 110196, 5º RI |
| S11 | 30 jun 2023 | 36 m² | — | R$ 85.000 | 2.361 | — | Matrícula 110194, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 960/m² para R$ 2.778/m² (+189%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −1,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 17 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 17 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 15 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Arouche, 257 | 1939 | 24 | — |
| Largo do Arouche, 269 | 1939 | 3 | — |
| Largo do Arouche, 337 | 1970 | 210 | 11.186 |
| Rua Amaral Gurgel, 59 | 1970 | 13 | — |
| Rua Rego Freitas, 34 | 1964 | 29 | 4.598 |
| Edifício Nova Esperança Rua Rego Freitas, 46 | 1959 | 104 | 4.808 |