Edifício Boul. Aroche
Largo do Arouche, 360
- R$/m² construído
- 7.459
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.857
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 77 | 9 set 2026 | 52 m² | 35 m² | R$ 374.684 | 7.205 | 10.705 | Matrícula 141099, 2º RI |
| AP 153 | 13 jul 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 470.000 | 9.592 | 13.429 | Matrícula 141157, 2º RI |
| AP 174 | 14 abr 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 360.584 | 7.359 | 10.302 | Matrícula 141170, 2º RI |
| AP 94 | 2 abr 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 380.000 | 7.755 | 10.857 | Matrícula 141112, 2º RI |
| AP 113 | 27 fev 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 389.500 | 7.949 | 11.129 | Matrícula 141127, 2º RI |
| AP 113 Cessão de direitos | 27 fev 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 389.500 | 7.949 | 11.129 | Matrícula 141127, 2º RI |
| AP 33 | 24 fev 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 380.700 | 7.769 | 10.877 | Matrícula 118746, 2º RI |
| AP 81 | 16 jan 2026 | 50 m² | 35 m² | R$ 384.750 | 7.695 | 10.993 | Matrícula 141101, 2º RI |
| AP 115 | 8 jan 2026 | 39 m² | 27 m² | R$ 335.000 | 8.590 | 12.407 | Matrícula 141129, 2º RI |
| AP 41 | 26 dez 2025 | 50 m² | 35 m² | R$ 286.700 | 5.734 | 8.191 | Matrícula 141069, 2º RI |
| AP 37 | 17 dez 2025 | 52 m² | 35 m² | R$ 494.000 | 9.500 | 14.114 | Matrícula 141067, 2º RI |
| AP 43 | 10 dez 2025 | 49 m² | 35 m² | R$ 333.324 | 6.803 | 9.524 | Matrícula 141071, 2º RI |
| AP 87 | 10 dez 2025 | 52 m² | 35 m² | R$ 387.844 | 7.459 | 11.081 | Matrícula 141107, 2º RI |
| AP 32 | 27 nov 2025 | 55 m² | 38 m² | R$ 376.000 | 6.836 | 9.895 | Matrícula 141062, 2º RI |
| AP 78 | 4 nov 2025 | 53 m² | 35 m² | R$ 390.000 | 7.358 | 11.143 | Matrícula 141100, 2º RI |
| AP 35 | 9 out 2025 | 39 m² | 27 m² | R$ 282.000 | 7.231 | 10.444 | Matrícula 141065, 2º RI |
| AP 98 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2025 | 53 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 141116, 2º RI |
| AP 123 | 22 jul 2025 | 49 m² | 35 m² | R$ 346.537 | 7.072 | 9.901 | Matrícula 141135, 2º RI |
| AP 121 | 25 jun 2025 | 50 m² | 35 m² | R$ 385.400 | 7.708 | 11.011 | Matrícula 141133, 2º RI |
| AP 38 | 20 jun 2025 | 53 m² | 35 m² | R$ 407.000 | 7.679 | 11.629 | Matrícula 141068, 2º RI |
| AP 65 | 9 mai 2025 | 39 m² | 27 m² | R$ 390.000 | 10.000 | 14.444 | Matrícula 141089, 2º RI |
| AP 42 | 11 abr 2025 | 55 m² | 38 m² | R$ 381.900 | 6.944 | 10.050 | Matrícula 141070, 2º RI |
| AP 31 | 18 mar 2025 | 50 m² | 35 m² | R$ 294.502 | 5.890 | 8.414 | Matrícula 141061, 2º RI |
| AP 62 | 10 mar 2025 | 55 m² | 38 m² | R$ 382.580 | 6.956 | 10.068 | Matrícula 141086, 2º RI |
| AP 72 | 18 dez 2024 | 55 m² | 38 m² | R$ 423.000 | 7.691 | 11.132 | Matrícula 141094, 2º RI |
| AP 52 | 26 nov 2024 | 55 m² | 38 m² | R$ 399.500 | 7.264 | 10.513 | Matrícula 141078, 2º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2024 | 49 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 118746, 2º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 55 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 141126, 2º RI |
| AP 63 | 16 mai 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 395.834 | 8.078 | 11.310 | Matrícula 141087, 2º RI |
| AP 176 | 9 mai 2024 | 50 m² | 35 m² | R$ 423.000 | 8.460 | 12.086 | Matrícula 141172, 2º RI |
| AP 47 | 2 mai 2024 | 52 m² | 35 m² | R$ 413.600 | 7.954 | 11.817 | Matrícula 141075, 2º RI |
| AP 54 | 15 abr 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 305.500 | 6.235 | 8.729 | Matrícula 141080, 2º RI |
| AP 65 | 15 abr 2024 | 39 m² | 27 m² | R$ 319.600 | 8.195 | 11.837 | Matrícula 141089, 2º RI |
| AP 115 | 9 abr 2024 | 39 m² | 27 m² | R$ 304.000 | 7.795 | 11.259 | Matrícula 141129, 2º RI |
| AP 82 | 28 mar 2024 | 55 m² | 38 m² | R$ 374.400 | 6.807 | 9.853 | Matrícula 141102, 2º RI |
| AP 116 | 21 mar 2024 | 41 m² | 27 m² | R$ 319.600 | 7.795 | 11.837 | Matrícula 141130, 2º RI |
| AP 153 | 18 mar 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 375.060 | 7.654 | 10.716 | Matrícula 141157, 2º RI |
| AP 186 | 26 fev 2024 | 50 m² | 35 m² | R$ 352.875 | 7.058 | 10.082 | Matrícula 141173, 2º RI |
| AP 142 | 23 fev 2024 | 55 m² | 38 m² | R$ 394.880 | 7.180 | 10.392 | Matrícula 141150, 2º RI |
| AP 68 | 23 fev 2024 | 53 m² | 35 m² | R$ 316.780 | 5.977 | 9.051 | Matrícula 141092, 2º RI |
| AP 122 | 30 jan 2024 | 55 m² | 38 m² | R$ 410.000 | 7.455 | 10.789 | Matrícula 141134, 2º RI |
| Terreno | 20 abr 2012 | — | — | R$ 2.000.000 | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 7.654/m² para R$ 7.762/m² (+1,4%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 35 m² privativos 10 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 38 m² privativos 9 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 35 m² privativos 6 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 35 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apa, 286 | 1974 | 24 | 5.000 |
| Rua Apa, 304 | 1973 | 32 | 6.017 |
| Avenida Duq de Caxias, 170 | 1970 | 32 | 4.787 |
| Avenida Duq de Caxias, 186 | 1957 | 183 | 4.489 |
| Avenida Duq de Caxias, 20 | 1957 | 17 | 3.295 |
| Avenida Duq de Caxias, 42 | 1957 | 80 | 5.313 |