Avenida Duq de Caxias, 42
- R$/m² construído
- 5.313
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO25 | 10 jul 2026 | 53 m² | — | R$ 315.000 | 5.943 | — | Matrícula 25376, 2º RI |
| APTO 212 Dação em pagamento | 12 mar 2026 | 47 m² | — | R$ 300.000 | 6.383 | — | Matrícula 126518, 2º RI |
| APTO 105 | 16 dez 2025 | 53 m² | — | R$ 270.000 | 5.094 | — | Matrícula 12198, 2º RI |
| APTO 42 | 31 out 2025 | 47 m² | — | R$ 100.000 | 2.128 | — | Matrícula 74152, 2º RI |
| APTO 174 | 22 ago 2025 | 43 m² | — | R$ 240.000 | 5.581 | — | Matrícula 131253, 2º RI |
| APTO25 Dação em pagamento | 31 out 2024 | 53 m² | — | R$ 215.000 | 4.057 | — | Matrícula 25376, 2º RI |
| APTO 212 | 11 out 2024 | 47 m² | — | R$ 260.000 | 5.532 | — | Matrícula 126518, 2º RI |
| APTO.223 | 13 nov 2023 | 37 m² | — | R$ 179.000 | 4.838 | — | Matrícula 52616, 2º RI |
| APTO 195 | 23 ago 2023 | 58 m² | — | R$ 318.000 | 5.483 | — | Matrícula 136142, 2º RI |
| APTO 14 | 24 jan 2023 | 44 m² | — | R$ 208.000 | 4.727 | — | Matrícula 47834, 2º RI |
| APTO 163 | 15 dez 2022 | 37 m² | — | R$ 150.000 | 4.054 | — | Matrícula 139636, 2º RI |
| APTO 81 | 8 out 2022 | 63 m² | — | R$ 280.000 | 4.444 | — | Matrícula 79760, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 5.943/m² (+630%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 37 m² 13 unidades vendidas
- 63 m² 8 unidades vendidas
- 47 m² 6 unidades vendidas
- 53 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 170 | 1970 | 32 | 4.787 |
| Avenida Duq de Caxias, 186 | 1957 | 183 | 4.489 |
| Avenida Duq de Caxias, 20 | 1957 | 17 | 3.295 |
| Avenida Duq de Caxias, 80 | 1950 | 27 | 5.244 |
| Avenida Duque de Caxias, 186 | 1957 | 7 | — |
| Avenida São João, 1297 | 1944 | 41 | 4.587 |