Edifício São Tomé
Praça da República, 32
- R$/m² construído
- 16.996
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.673
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 28 nov 2025
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A16 APTO 1601 | 28 nov 2025 | 253 m² | 208 m² | R$ 4.300.000 | 16.996 | 20.673 | Matrícula 87118, 5º RI |
| A16 APTO 1601 Integralização de capital | 28 ago 2023 | 253 m² | 208 m² | — | — | — | Matrícula 87118, 5º RI |
| SBLJ 1 | 11 jan 2022 | 176 m² | — | R$ 300.000 | 1.705 | — | Matrícula 12021, 5º RI |
| A14 APTO 1401 | 20 mai 2021 | 379 m² | 316 m² | R$ 1.550.000 | 4.090 | 4.905 | Matrícula 43233, 5º RI |
| A22 APTO 220 Outra transmissão | 23 jul 2020 | 340 m² | 281 m² | R$ 621.994 | 1.829 | 2.214 | Matrícula 49183, 5º RI |
| SBLJ 1 Dação em pagamento | 17 dez 2019 | 176 m² | — | R$ 299.140 | 1.700 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A8 APTO 801 | 18 out 2018 | 379 m² | 316 m² | R$ 1.999.673 | 5.276 | 6.328 | Matrícula 60518, 5º RI |
| AN 13 AP 130 | 8 jun 2017 | 379 m² | 316 m² | R$ 1.750.000 | 4.617 | 5.538 | Matrícula 3343, 5º RI |
| A7 APTO 701 | 9 mai 2016 | 380 m² | 317 m² | R$ 2.265.000 | 5.961 | 7.145 | Matrícula 32320, 5º RI |
| AN12 AP1201 Abaixo da referência | 19 fev 2015 | 379 m² | 316 m² | R$ 180.000 | 475 | 570 | Matrícula 14480, 5º RI |
| A8 APTO 801 | 14 abr 2014 | 379 m² | 316 m² | R$ 1.350.000 | 3.562 | 4.272 | Matrícula 60518, 5º RI |
| A5 APTO 501 | 10 set 2013 | 379 m² | 316 m² | R$ 1.450.000 | 3.826 | 4.589 | Matrícula 28088, 5º RI |
| A7 APTO 701 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2013 | 380 m² | 317 m² | — | — | — | Matrícula 32320, 5º RI |
| A11 APTO 110 | 5 out 2012 | 379 m² | 316 m² | R$ 650.000 | 1.715 | 2.057 | Matrícula 39369, 5º RI |
| AN 3 AP 301 | 2 ago 2012 | 399 m² | 317 m² | R$ 700.000 | 1.754 | 2.208 | Matrícula 68042, 5º RI |
| A7 APTO 701 | 24 ago 2011 | 380 m² | 317 m² | R$ 500.000 | 1.316 | 1.577 | Matrícula 0, 5º RI |
| A7 APTO 701 Cessão de direitos | 17 ago 2011 | 380 m² | 317 m² | R$ 500.000 | 1.316 | 1.577 | Matrícula 0, 5º RI |
| A18 APTO 180 | 16 dez 2010 | 340 m² | 281 m² | R$ 500.000 | 1.471 | 1.779 | Matrícula 63137, 5º RI |
| A23 APTO 230 | 26 fev 2009 | 341 m² | 281 m² | R$ 128.000 | 375 | 456 | Matrícula 51186, 5º RI |
| A21 APTO 210 | 19 dez 2008 | 340 m² | 281 m² | R$ 620.000 | 1.824 | 2.206 | Matrícula 66382, 5º RI |
| A11 APTO 110 | 17 dez 2008 | 379 m² | 316 m² | R$ 560.000 | 1.478 | 1.772 | Matrícula 39369, 5º RI |
| A9 APTO 901 | 24 mar 2008 | 380 m² | 317 m² | R$ 534.509 | 1.407 | 1.686 | Matrícula 54740, 5º RI |
| A9 APTO 901 Arrematação em leilão | 2 mar 2007 | 380 m² | 317 m² | R$ 482.866 | 1.271 | 1.523 | Matrícula 54740, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.478/m² para R$ 16.996/m² (+1.050%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +345%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 379 m² construídos, 316 m² privativos 6 unidades vendidas
- 340 m² construídos, 281 m² privativos 3 unidades vendidas
- 380 m² construídos, 317 m² privativos 2 unidades vendidas
- 399 m² construídos, 317 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Preto Avenida São Luís, 131 | 1957 | 57 | 7.812 |
| Edifício Moreira Salles Avenida São Luís, 141 | 1955 | 47 | 5.442 |
| Edifício Princesa Isabel Avenida São Luís, 165 | 1949 | 28 | 2.768 |
| Edifício Sta Virgilia Avenida São Luís, 43 | 1949 | 50 | 6.690 |
| Avenida São Luís, 71 | 1949 | 93 | 7.095 |
| Praça Dom José Gaspar, 134 | 1970 | 84 | 2.126 |