Edifício Biblioteca
Praça Dom José Gaspar, 76
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 137 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 S34 | 18 ago 2026 | 45 m² | — | R$ 137.000 | 3.044 | — | Matrícula 2305, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 18 ago 2026 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 16777, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 3 ago 2026 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 6.944 | Matrícula 86295, 5º RI |
| A7 APTO 76 | 2 jul 2026 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 335.000 | 4.718 | 5.877 | Matrícula 34851, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 13 mai 2026 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 360.000 | 10.909 | 13.846 | Matrícula 58861, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 23 abr 2026 | 36 m² | ≈ 29 m² | R$ 360.000 | 10.000 | 12.414 | Matrícula 58862, 5º RI |
| A2 S22 | 19 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 295.000 | 8.939 | — | Matrícula 11615, 5º RI |
| A4 APTO 46 | 29 set 2025 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.172 | Matrícula 2315, 5º RI |
| A6 APTO 65 | 11 fev 2025 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 5.625 | Matrícula 2309, 5º RI |
| A6 APTO 66 Permuta | 11 fev 2025 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 128.150 | 1.805 | 2.248 | Matrícula 2316, 5º RI |
| A7 APTO 76 Permuta | 11 fev 2025 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 128.150 | 1.805 | 2.248 | Matrícula 34851, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 24 out 2024 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 110.000 | 3.333 | 4.231 | Matrícula 58861, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 5.137/m² (+525%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 10 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 10 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Preto Avenida São Luís, 131 | 1957 | 57 | 7.812 |
| Edifício Moreira Salles Avenida São Luís, 141 | 1955 | 47 | 5.442 |
| Edifício Princesa Isabel Avenida São Luís, 165 | 1949 | 28 | 2.768 |
| Edifício Sta Virgilia Avenida São Luís, 43 | 1949 | 50 | 6.690 |
| Avenida São Luís, 71 | 1949 | 93 | 7.095 |
| Edifício São Tomé Praça da República, 32 | 1949 | 23 | 16.996 |