Praça dos Omaguas, 58
- R$/m² construído
- 7.100
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.875
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 26 fev 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 26 fev 2025 | 80 m² | 64 m² | R$ 480.000 | 6.000 | 7.500 | Matrícula 95759, 10º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2024 | 82 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 24082, 10º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 10 out 2024 | 82 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 24082, 10º RI |
| APTO 31 | 23 out 2023 | 80 m² | 64 m² | R$ 656.000 | 8.200 | 10.250 | Matrícula 82682, 10º RI |
| APTO 32 | 28 nov 2018 | 82 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 6.923 | Matrícula 72590, 10º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 80 m² | 64 m² | R$ 120.000 | 1.500 | 1.875 | Matrícula 95759, 10º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 11 out 2013 | 80 m² | 64 m² | R$ 65.000 | 812 | 1.016 | Matrícula 82682, 10º RI |
| APTO 31 | 14 dez 2011 | 80 m² | 64 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.125 | Matrícula 82682, 10º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 15 out 2008 | 82 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 72590, 10º RI |
| APTO 21 | 19 set 2008 | 80 m² | 64 m² | R$ 120.000 | 1.500 | 1.875 | Matrícula 95759, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 6.000/m² (+300%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portalegre Avenida Pedroso de Morais, 808 | 1974 | 6 | 5.521 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 313 | 1973 | 49 | 7.179 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 365 | 1974 | 11 | 5.291 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 300 | 2000 | 124 | 3.789 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 2004 | 2023 | 36 | 10.000 |
| Rua Simão Álvares, 701 | 1974 | 8 | 7.053 |