Rua Deputado Lacerda Franco, 365
- R$/m² construído
- 5.291
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.967
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 26 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 25 | 26 mar 2026 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 8.667 | Matrícula 6595, 10º RI |
| APTO 25 | 26 mar 2025 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 6.000 | Matrícula 6595, 10º RI |
| APTO 18 | 10 nov 2023 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 418.000 | 5.291 | 6.967 | Matrícula 66267, 10º RI |
| APTO 25 Retomada por inadimplência | 31 ago 2021 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 6.333 | Matrícula 6595, 10º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2019 | 79 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 4098, 10º RI |
| APTO 14 | 13 fev 2014 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 6.333 | Matrícula 48362, 10º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2012 | 79 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 52320, 10º RI |
| APTO 16 | 2 set 2011 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 696 | 917 | Matrícula 48363, 10º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 3 set 2008 | 79 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 34615, 10º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2008 | 79 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 52320, 10º RI |
| APTO 25 | 25 out 2006 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 1.139 | 1.500 | Matrícula 6595, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.139/m² para R$ 6.582/m² (+478%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portalegre Avenida Pedroso de Morais, 808 | 1974 | 6 | 5.521 |
| Praça dos Omaguas, 58 | 1972 | 10 | 7.100 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 313 | 1973 | 49 | 7.179 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 300 | 2000 | 124 | 3.789 |
| Rua Simão Álvares, 765 | 1976 | 24 | 6.613 |
| Rua Simão Álvares, 745 | 1981 | 49 | 6.550 |