Rua Simão Álvares, 745
- R$/m² construído
- 6.550
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 83 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1981
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 25 Garagem ou depósito | 27 fev 2026 | 16 m² | — | R$ 83.049 | 5.191 | — | Matrícula 37624, 10º RI |
| AP 32 | 27 fev 2026 | 139 m² | — | R$ 1.296.951 | 9.331 | — | Matrícula 37623, 10º RI |
| AP 91 | 25 fev 2026 | 129 m² | — | R$ 930.000 | 7.209 | — | Matrícula 37578, 10º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 25 fev 2026 | 16 m² | — | R$ 80.000 | 5.000 | — | Matrícula 37580, 10º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 25 fev 2026 | 16 m² | — | R$ 80.000 | 5.000 | — | Matrícula 37579, 10º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 16 m² | — | R$ 35.000 | 2.188 | — | Matrícula 41645, 10º RI |
| AP 22 | 18 dez 2024 | 139 m² | — | R$ 745.000 | 5.360 | — | Matrícula 41644, 10º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 27 out 2023 | 16 m² | — | R$ 80.000 | 5.000 | — | Matrícula 37591, 10º RI |
| AP 81 | 27 out 2023 | 129 m² | — | R$ 760.000 | 5.891 | — | Matrícula 37590, 10º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 18 nov 2021 | 16 m² | — | R$ 60.000 | 3.750 | — | Matrícula 37586, 10º RI |
| AP 42 | 18 nov 2021 | 139 m² | — | R$ 790.000 | 5.683 | — | Matrícula 37585, 10º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 15 set 2021 | 16 m² | — | R$ 60.000 | 3.750 | — | Matrícula 37596, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.151/m² para R$ 8.270/m² (+618%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² 7 unidades vendidas
- 129 m² 7 unidades vendidas
- 181 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Álvares, 765 | 1976 | 24 | 6.613 |
| Rua Simão Álvares, 701 | 1974 | 8 | 7.053 |
| Condomínio Ed Amazonas Rua Simão Álvares, 801 | 1996 | 14 | 8.226 |
| Rua Simão Álvares, 742 | 1972 | 24 | 7.341 |
| Rua Simão Álvares, 770 | 1999 | 65 | 7.945 |
| Rua Simão Álvares, 750 | 1971 | 6 | 5.397 |