Condomínio Ed Amazonas
Rua Simão Álvares, 801
- R$/m² construído
- 8.226
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.953
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 1 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 3VGS | 1 set 2026 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 3.200.000 | 8.226 | 14.953 | Matrícula 91205, 10º RI |
| AP 101 E 3VGS | 26 set 2022 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 2.300.000 | 5.913 | 10.748 | Matrícula 91200, 10º RI |
| AP 161 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 23 mai 2022 | 385 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 91206, 10º RI |
| AP 171 E 3VGS | 8 fev 2022 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 2.200.000 | 5.656 | 10.280 | Matrícula 91207, 10º RI |
| AP 31 E 3VGS | 11 fev 2019 | 385 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.900.000 | 4.935 | 8.962 | Matrícula 91193, 10º RI |
| AP 191 E 3VG | 11 fev 2012 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 850.000 | 2.185 | 3.972 | Matrícula 91209, 10º RI |
| AP 41 E 3VGS | 2 mai 2010 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.000.000 | 2.571 | 4.673 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 151 E 3VG Venda de parte do imóvel | 9 dez 2009 | 389 m² | ≈ 214 m² | — | — | — | Matrícula 350413, 10º RI |
| AP 131 E 3VG | 8 out 2009 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 880.000 | 2.262 | 4.112 | Matrícula 91203, 10º RI |
| AP 71 E 3VGS | 23 jul 2009 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 760.000 | 1.954 | 3.551 | Matrícula 91197, 10º RI |
| AP 171 E 3VG | 15 fev 2008 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 640.000 | 1.645 | 2.991 | Matrícula 91207, 10º RI |
| AP 141 E 3VG | 19 out 2007 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 600.000 | 1.542 | 2.804 | Matrícula 91204, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.057/m² para R$ 8.226/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 389 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 8 unidades vendidas
- 385 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Álvares, 765 | 1976 | 24 | 6.613 |
| Rua Simão Álvares, 745 | 1981 | 49 | 6.550 |
| Rua Simão Álvares, 770 | 1999 | 65 | 7.945 |
| Rua Simão Álvares, 750 | 1971 | 6 | 5.397 |
| Rua Simão Álvares, 742 | 1972 | 24 | 7.341 |
| Rua Simão Álvares, 701 | 1974 | 8 | 7.053 |