Rua Simão Álvares, 742
- R$/m² construído
- 7.341
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.145
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 jan 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 91 | 27 jan 2026 | 126 m² | 83 m² | R$ 1.050.000 | 8.333 | 12.651 | Matrícula 44907, 10º RI |
| A14 APTO 141 | 3 jun 2024 | 126 m² | 83 m² | R$ 800.000 | 6.349 | 9.639 | Matrícula 76162, 10º RI |
| A1 APTO 11 | 14 abr 2023 | 126 m² | 83 m² | R$ 1.200.000 | 9.524 | 14.458 | Matrícula 9491, 10º RI |
| A9 APTO 91 | 4 jul 2022 | 126 m² | 83 m² | R$ 630.000 | 5.000 | 7.590 | Matrícula 44907, 10º RI |
| A1 APTO 11 | 16 ago 2021 | 126 m² | 83 m² | R$ 650.000 | 5.159 | 7.831 | Matrícula 9491, 10º RI |
| A10 APTO 102 | 16 jun 2017 | 126 m² | 83 m² | R$ 790.000 | 6.270 | 9.518 | Matrícula 16000, 10º RI |
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2017 | 126 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 9491, 10º RI |
| A15 APTO 151 | 26 ago 2016 | 103 m² | 65 m² | R$ 648.600 | 6.297 | 9.978 | Matrícula 96273, 10º RI |
| A12 APTO 122 | 15 jul 2016 | 129 m² | 83 m² | R$ 745.000 | 5.775 | 8.976 | Matrícula 49324, 10º RI |
| APTO 101 E V | 25 mai 2016 | 129 m² | 83 m² | R$ 740.000 | 5.736 | 8.916 | Matrícula 906669, 10º RI |
| 2A APTO 21 | 17 dez 2015 | 126 m² | 83 m² | R$ 565.000 | 4.484 | 6.807 | Matrícula 33359, 10º RI |
| AP 71 E GAR | 9 mai 2014 | 126 m² | 83 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 4.819 | Matrícula 16706, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 8.333/m² (+819%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, 83 m² privativos 11 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Álvares, 750 | 1971 | 6 | 5.397 |
| Rua Simão Álvares, 720 | 1973 | 8 | 6.429 |
| Rua Simão Álvares, 770 | 1999 | 65 | 7.945 |
| Edifício Jd. Eden Rua Cardeal Arcoverde, 1878 | 1970 | 23 | 6.862 |
| Rua Simão Álvares, 710 | 1971 | 17 | 7.241 |
| Edifício São Paulo Rua Simão Álvares, 810 | 1955 | 3 | 6.270 |