Rua Simão Álvares, 770
- R$/m² construído
- 7.945
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.596
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 194 E 1 VG | 8 set 2026 | 101 m² | 55 m² | R$ 840.000 | 8.317 | 15.273 | Matrícula 93924, 10º RI |
| AP 173 E 1VG Dação em pagamento | 22 set 2025 | 101 m² | 55 m² | R$ 173.830 | 1.721 | 3.161 | Matrícula 93915, 10º RI |
| AP 13 E 1VG | 18 ago 2025 | 101 m² | 55 m² | R$ 655.000 | 6.485 | 11.909 | Matrícula 93851, 10º RI |
| AP 162 E 2 VG | 11 dez 2024 | 136 m² | 74 m² | R$ 1.030.000 | 7.574 | 13.919 | Matrícula 93910, 10º RI |
| AP 194 E 1 VG | 25 nov 2024 | 101 m² | 55 m² | R$ 848.000 | 8.396 | 15.418 | Matrícula 93924, 10º RI |
| AP 43 E 1VG | 4 ago 2023 | 101 m² | 55 m² | R$ 870.000 | 8.614 | 15.818 | Matrícula 93863, 10º RI |
| AP 173 E 1VG Permuta | 14 mar 2023 | 101 m² | 55 m² | R$ 228.559 | 2.263 | 4.156 | Matrícula 93915, 10º RI |
| AP 92 E 2VG | 1 nov 2022 | 136 m² | 74 m² | R$ 864.800 | 6.359 | 11.686 | Matrícula 93882, 10º RI |
| AP 191 E 2 VG | 1 jul 2022 | 136 m² | 74 m² | R$ 950.000 | 6.985 | 12.838 | Matrícula 93921, 10º RI |
| AP 33 E 1VG | 10 dez 2020 | 101 m² | 55 m² | R$ 600.000 | 5.941 | 10.909 | Matrícula 93859, 10º RI |
| AP 144 E 1 V Venda de parte do imóvel | 18 jun 2019 | 101 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 22 E 2VG Outra transmissão | 5 abr 2019 | 136 m² | 74 m² | R$ 467.114 | 3.435 | 6.312 | Matrícula 93854, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.485/m² para R$ 8.317/m² (+460%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, 74 m² privativos 24 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 55 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Álvares, 750 | 1971 | 6 | 5.397 |
| Rua Simão Álvares, 742 | 1972 | 24 | 7.341 |
| Rua Simão Álvares, 720 | 1973 | 8 | 6.429 |
| Edifício Jd. Eden Rua Cardeal Arcoverde, 1878 | 1970 | 23 | 6.862 |
| Rua Simão Álvares, 710 | 1971 | 17 | 7.241 |
| Edifício São Paulo Rua Simão Álvares, 810 | 1955 | 3 | 6.270 |