Rua Simão Álvares, 710
- R$/m² construído
- 7.241
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.970
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 8 mai 2026 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 580.000 | 6.988 | 8.657 | Matrícula 25494, 10º RI |
| APTO 121 | 9 jun 2025 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 622.000 | 7.494 | 9.284 | Matrícula 10640, 10º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2024 | 83 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 25492, 18º RI |
| APTO 92 | 24 ago 2022 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 850.000 | 10.241 | 12.687 | Matrícula 96388, 10º RI |
| APTO 91 Outra transmissão | 25 mar 2022 | 83 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 10, 10º RI |
| APTO 82 | 26 abr 2021 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 485.000 | 5.843 | 7.239 | Matrícula 75877, 10º RI |
| APTO 112 Outra transmissão | 14 jan 2021 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 132.280 | 1.594 | 1.974 | Matrícula 5427, 10º RI |
| APTO 101 | 16 set 2019 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 4.578 | 5.672 | Matrícula 73695, 10º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 16 set 2019 | 4 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 73696, 10º RI |
| APTO 91 | 19 out 2017 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 5.904 | 7.313 | Matrícula 73728, 10º RI |
| APTO 91 | 22 fev 2016 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 5.060 | 6.269 | Matrícula 73728, 10º RI |
| APTO 21 | 31 ago 2015 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.224 | Matrícula 33390, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 6.988/m² (+480%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 11 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd. Eden Rua Cardeal Arcoverde, 1878 | 1970 | 23 | 6.862 |
| Edifício São Paulo Rua Simão Álvares, 810 | 1955 | 3 | 6.270 |
| Rua Simão Álvares, 720 | 1973 | 8 | 6.429 |
| Edifício Ana Cristina Rua Mourato Coelho, 737 | 1972 | 8 | 6.667 |
| Rua Simão Álvares, 742 | 1972 | 24 | 7.341 |
| Rua Simão Álvares, 750 | 1971 | 6 | 5.397 |