Edifício São Paulo
Rua Simão Álvares, 810
- R$/m² construído
- 6.270
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.838
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 627 mil
- 25 nov 2024
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 25 nov 2024 | 100 m² | 80 m² | R$ 627.000 | 6.270 | 7.838 | Matrícula 22219, 10º RI |
| AP 01 | 16 jul 2012 | 96 m² | 77 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.195 | Matrícula 22206, 10º RI |
| AP 04 | 26 out 2011 | 100 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 4.000 | Matrícula 22222, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 3.200/m² para R$ 6.270/m² (+96%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −6,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd. Eden Rua Cardeal Arcoverde, 1878 | 1970 | 23 | 6.862 |
| Rua Simão Álvares, 710 | 1971 | 17 | 7.241 |
| Rua Simão Álvares, 720 | 1973 | 8 | 6.429 |
| Edifício Ana Cristina Rua Mourato Coelho, 737 | 1972 | 8 | 6.667 |
| Rua Simão Álvares, 742 | 1972 | 24 | 7.341 |
| Rua Simão Álvares, 750 | 1971 | 6 | 5.397 |