Rua Simão Álvares, 701
- R$/m² construído
- 7.053
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.590
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 6 jan 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 703 APTO 11 | 6 jan 2025 | 95 m² | 78 m² | R$ 670.000 | 7.053 | 8.590 | Matrícula 65924, 10º RI |
| 703 AP 51 Dação em pagamento | 25 mai 2022 | 95 m² | 78 m² | R$ 570.000 | 6.000 | 7.308 | Matrícula 26793, 10º RI |
| 703 APTO 72 | 5 abr 2022 | 60 m² | 49 m² | R$ 535.000 | 8.917 | 10.918 | Matrícula 76219, 10º RI |
| 703 APTO12 | 30 mar 2022 | 95 m² | 78 m² | R$ 600.000 | 6.316 | 7.692 | Matrícula 76018, 10º RI |
| APTO 31 | 16 abr 2015 | 95 m² | 78 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 5.897 | Matrícula 80539, 10º RI |
| 703 AP 51 | 27 mar 2015 | 95 m² | 78 m² | R$ 570.000 | 6.000 | 7.308 | Matrícula 26793, 10º RI |
| APTO21 | 25 jul 2014 | 95 m² | 78 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 6.154 | Matrícula 75780, 10º RI |
| E 703 APTO 1 | 16 jan 2008 | 95 m² | 78 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 1.795 | Matrícula 65924, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.474/m² para R$ 7.053/m² (+379%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Álvares, 745 | 1981 | 49 | 6.550 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 300 | 2000 | 124 | 3.789 |
| Rua Simão Álvares, 765 | 1976 | 24 | 6.613 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1972 | 1971 | 10 | 4.479 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 2004 | 2023 | 36 | 10.000 |
| Rua Simão Álvares, 720 | 1973 | 8 | 6.429 |