Rua Cardeal Arcoverde, 2004
- R$/m² construído
- 10.000
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.516
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 383 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 907 | 30 set 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 383.000 | 10.639 | 15.320 | Matrícula 168394, 10º RI |
| AP 1209 | 25 ago 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 200.000 | 5.556 | 8.000 | Matrícula 168450, 10º RI |
| FLAT 311 Retomada por inadimplência | 24 ago 2026 | 39 m² | — | R$ 460.000 | 11.795 | — | Matrícula 168290, 10º RI |
| AP 1110 | 11 ago 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 370.000 | 10.278 | 14.800 | Matrícula 168433, 10º RI |
| FLAT 302 | 10 ago 2026 | 49 m² | — | R$ 435.000 | 8.878 | — | Matrícula 168283, 10º RI |
| AP 1318 | 15 jul 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 380.000 | 10.556 | 15.200 | Matrícula 168477, 10º RI |
| AP 512 | 2 jul 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 355.000 | 9.861 | 14.200 | Matrícula 168327, 10º RI |
| AP 1315 | 10 fev 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 369.000 | 10.250 | 14.760 | Matrícula 168474, 10º RI |
| AP 1209 Retomada por inadimplência | 5 fev 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 351.926 | 9.776 | 14.077 | Matrícula 168450, 10º RI |
| AP 511 | 17 nov 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 275.000 | 7.639 | 11.000 | Matrícula 168326, 10º RI |
| AP 907 | 31 out 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 340.000 | 9.444 | 13.600 | Matrícula 168394, 10º RI |
| AP 1417 | 24 out 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 350.000 | 9.722 | 14.000 | Matrícula 168494, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 10.000/m² para R$ 10.250/m² (+2,5%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −6,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 24 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 3 unidades vendidas
- 39 m² 3 unidades vendidas
- 49 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1972 | 1971 | 10 | 4.479 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 300 | 2000 | 124 | 3.789 |
| Rua Simão Álvares, 701 | 1974 | 8 | 7.053 |
| Rua Simão Álvares, 745 | 1981 | 49 | 6.550 |
| Edifício Acervo Pinheiros Rua Simão Álvares, 656 | 2015 | 38 | 15.326 |
| Rua Simão Álvares, 765 | 1976 | 24 | 6.613 |