Edifício Acervo Pinheiros
Rua Simão Álvares, 656
- R$/m² construído
- 15.326
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 25.527
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 8,2 mi
- 25 nov 2025
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG | 25 nov 2025 | 554 m² | 332 m² | R$ 8.200.000 | 14.801 | 24.699 | Matrícula 140812, 10º RI |
| AP 222 E VG | 19 dez 2024 | 556 m² | 332 m² | R$ 9.100.000 | 16.367 | 27.410 | Matrícula 140842, 11º RI |
| AP 62 E VG | 26 jun 2024 | 552 m² | 332 m² | R$ 8.750.000 | 15.851 | 26.355 | Matrícula 140810, 10º RI |
| AP 112 E VG | 7 jun 2024 | 552 m² | 332 m² | R$ 7.722.000 | 13.989 | 23.259 | Matrícula 140820, 10º RI |
| AP 141 E VG Outra transmissão | 15 jan 2024 | 556 m² | 332 m² | R$ 4.207.358 | 7.567 | 12.673 | Matrícula 140825, 10º RI |
| AP 182 E VG | 10 mai 2023 | 552 m² | 332 m² | R$ 8.250.000 | 14.946 | 24.849 | Matrícula 140834, 10º RI |
| AP 91 E VG | 22 mar 2023 | 552 m² | 332 m² | R$ 7.900.000 | 14.312 | 23.795 | Matrícula 140815, 10º RI |
| AP 182 E VG | 17 ago 2022 | 552 m² | 332 m² | R$ 7.500.000 | 13.587 | 22.590 | Matrícula 140834, 10º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 7 mai 2021 | 556 m² | 332 m² | — | — | — | Matrícula 140813, 10º RI |
| AP 242 E VG | 6 fev 2020 | 552 m² | 332 m² | R$ 4.053.017 | 7.342 | 12.208 | Matrícula 140846, 10º RI |
| AP 22 E VG | 28 mai 2019 | 552 m² | 332 m² | R$ 4.325.000 | 7.835 | 13.027 | Matrícula 140802, 10º RI |
| AP 71 E VG | 8 abr 2019 | 556 m² | 332 m² | R$ 4.500.000 | 8.094 | 13.554 | Matrícula 140811, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 6.911/m² para R$ 14.801/m² (+114%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 556 m² construídos, 332 m² privativos 13 unidades vendidas
- 552 m² construídos, 332 m² privativos 7 unidades vendidas
- 554 m² construídos, 332 m² privativos 5 unidades vendidas
- 939 m² construídos, 560 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Álvares, 720 | 1973 | 8 | 6.429 |
| Edifício Jd. Eden Rua Cardeal Arcoverde, 1878 | 1970 | 23 | 6.862 |
| Rua Simão Álvares, 710 | 1971 | 17 | 7.241 |
| Edifício São Paulo Rua Simão Álvares, 810 | 1955 | 3 | 6.270 |
| Rua Simão Álvares, 742 | 1972 | 24 | 7.341 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1864 | 1964 | 17 | 4.658 |