Edifício Acervo Pinheiros
Rua Simão Álvares, 656
- R$/m² construído
- 15.326
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 25.527
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 8,2 mi
- 25 nov 2025
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG | 25 nov 2025 | 554 m² | 332 m² | R$ 8.200.000 | 14.801 | 24.699 | Matrícula 140812, 10º RI |
| AP 222 E VG | 19 dez 2024 | 556 m² | 332 m² | R$ 9.100.000 | 16.367 | 27.410 | Matrícula 140842, 11º RI |
| AP 62 E VG | 26 jun 2024 | 552 m² | 332 m² | R$ 8.750.000 | 15.851 | 26.355 | Matrícula 140810, 10º RI |
| AP 112 E VG | 7 jun 2024 | 552 m² | 332 m² | R$ 7.722.000 | 13.989 | 23.259 | Matrícula 140820, 10º RI |
| AP 141 E VG Outra transmissão | 15 jan 2024 | 556 m² | 332 m² | R$ 4.207.358 | 7.567 | 12.673 | Matrícula 140825, 10º RI |
| AP 182 E VG | 10 mai 2023 | 552 m² | 332 m² | R$ 8.250.000 | 14.946 | 24.849 | Matrícula 140834, 10º RI |
| AP 91 E VG | 22 mar 2023 | 552 m² | 332 m² | R$ 7.900.000 | 14.312 | 23.795 | Matrícula 140815, 10º RI |
| AP 182 E VG | 17 ago 2022 | 552 m² | 332 m² | R$ 7.500.000 | 13.587 | 22.590 | Matrícula 140834, 10º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 7 mai 2021 | 556 m² | 332 m² | — | — | — | Matrícula 140813, 10º RI |
| AP 242 E VG | 6 fev 2020 | 552 m² | 332 m² | R$ 4.053.017 | 7.342 | 12.208 | Matrícula 140846, 10º RI |
| AP 22 E VG | 28 mai 2019 | 552 m² | 332 m² | R$ 4.325.000 | 7.835 | 13.027 | Matrícula 140802, 10º RI |
| AP 71 E VG | 8 abr 2019 | 556 m² | 332 m² | R$ 4.500.000 | 8.094 | 13.554 | Matrícula 140811, 10º RI |
| AP 231 E VG | 27 fev 2019 | 556 m² | 332 m² | R$ 5.630.000 | 10.126 | 16.958 | Matrícula 140843, 10º RI |
| AP 171 E VG | 23 nov 2018 | 556 m² | 332 m² | R$ 3.484.512 | 6.267 | 10.496 | Matrícula 140831, 10º RI |
| AP 232 E VG Retomada por inadimplência | 4 jul 2018 | 552 m² | 332 m² | R$ 5.293.107 | 9.589 | 15.943 | Matrícula 140844, 10º RI |
| AP 241 E VG | 13 abr 2018 | 559 m² | 332 m² | R$ 3.838.446 | 6.867 | 11.562 | Matrícula 140845, 10º RI |
| AP 22 E VG | 24 out 2017 | 552 m² | 332 m² | R$ 2.990.464 | 5.418 | 9.007 | Matrícula 140802, 10º RI |
| AP 101 E VG | 25 jul 2017 | 556 m² | 332 m² | R$ 3.006.000 | 5.406 | 9.054 | Matrícula 140817, 10º RI |
| AP 122 E VAG | 26 mai 2017 | 554 m² | 332 m² | R$ 3.900.000 | 7.040 | 11.747 | Matrícula 140822, 10º RI |
| AP 21 E VG | 30 mar 2017 | 556 m² | 332 m² | R$ 4.641.948 | 8.349 | 13.982 | Matrícula 140801, 10º RI |
| AP 121 E VG | 29 mar 2017 | 556 m² | 332 m² | R$ 3.811.750 | 6.856 | 11.481 | Matrícula 140821, 10º RI |
| AP 41 E VG | 13 mar 2017 | 556 m² | 332 m² | R$ 3.296.302 | 5.929 | 9.929 | Matrícula 140805, 10º RI |
| AP 41 E VG Outra transmissão | 13 mar 2017 | 556 m² | 332 m² | R$ 3.296.302 | 5.929 | 9.929 | Matrícula 140805, 10º RI |
| AP 231 E VG | 28 fev 2017 | 556 m² | 332 m² | R$ 4.070.240 | 7.321 | 12.260 | Matrícula 140843, 10º RI |
| AP 101 E VG Retomada por inadimplência | 13 jan 2017 | 556 m² | 332 m² | R$ 5.528.000 | 9.942 | 16.651 | Matrícula 140817, 10º RI |
| AP 182 E VG | 27 dez 2016 | 552 m² | 332 m² | R$ 3.428.755 | 6.212 | 10.328 | Matrícula 140834, 10º RI |
| AP 112 E VG | 28 nov 2016 | 552 m² | 332 m² | R$ 3.680.630 | 6.668 | 11.086 | Matrícula 140820, 10º RI |
| AP 142 E VG Venda de parte do imóvel | 7 nov 2016 | 554 m² | 332 m² | — | — | — | Matrícula 140826, 10º RI |
| AP 131 E VG | 4 nov 2016 | 556 m² | 332 m² | R$ 4.526.954 | 8.142 | 13.635 | Matrícula 140823, 10º RI |
| AP 131 E VG Cessão de direitos | 31 out 2016 | 556 m² | 332 m² | — | — | — | Matrícula 140823, 10º RI |
| AP 211 E VG | 28 out 2016 | 556 m² | 332 m² | R$ 4.300.000 | 7.734 | 12.952 | Matrícula 140839, 10º RI |
| AP 111 E VG Venda de parte do imóvel | 20 out 2016 | 554 m² | 332 m² | — | — | — | Matrícula 140819, 10º RI |
| AP 132 E VG | 17 out 2016 | 556 m² | 332 m² | R$ 3.804.353 | 6.842 | 11.459 | Matrícula 140824, 10º RI |
| AP 221 E VG | 17 out 2016 | 554 m² | 332 m² | R$ 4.496.302 | 8.116 | 13.543 | Matrícula 140841, 10º RI |
| AP 71 E VG | 7 out 2016 | 556 m² | 332 m² | R$ 3.807.607 | 6.848 | 11.469 | Matrícula 140811, 10º RI |
| AP 251 E VG | 19 jul 2016 | 939 m² | 560 m² | R$ 6.547.632 | 6.973 | 11.692 | Matrícula 140847, 10º RI |
| AP 252 E VG | 10 mai 2016 | 934 m² | 560 m² | R$ 5.990.000 | 6.413 | 10.696 | Matrícula 140848, 10º RI |
| AP 232 E VG | 19 abr 2016 | 552 m² | 332 m² | R$ 4.895.000 | 8.868 | 14.744 | Matrícula 140844, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 6.911/m² para R$ 14.801/m² (+114%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 556 m² construídos, 332 m² privativos 13 unidades vendidas
- 552 m² construídos, 332 m² privativos 7 unidades vendidas
- 554 m² construídos, 332 m² privativos 5 unidades vendidas
- 939 m² construídos, 560 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Álvares, 720 | 1973 | 8 | 6.429 |
| Edifício Jd. Eden Rua Cardeal Arcoverde, 1878 | 1970 | 23 | 6.862 |
| Rua Simão Álvares, 710 | 1971 | 17 | 7.241 |
| Edifício São Paulo Rua Simão Álvares, 810 | 1955 | 3 | 6.270 |
| Rua Simão Álvares, 742 | 1972 | 24 | 7.341 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1864 | 1964 | 17 | 4.658 |