Rua Cardeal Arcoverde, 1864
- R$/m² construído
- 4.658
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.839
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 805 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 302 1 VG | 22 ago 2025 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 805.000 | 4.399 | 5.514 | Matrícula 75910, 10º RI |
| APTO 301 | 27 fev 2025 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 900.000 | 4.918 | 6.164 | Matrícula 34100, 10º RI |
| APTO 402 | 12 jun 2023 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 441.232 | 2.411 | 3.022 | Matrícula 43811, 10º RI |
| APTO 402 Cessão com alienação fiduciária | 11 nov 2022 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 250.000 | 1.366 | 1.712 | Matrícula 43811, 10º RI |
| APTO 701 | 14 jul 2022 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 850.000 | 4.645 | 5.822 | Matrícula 81513, 10º RI |
| APTO 602 | 26 abr 2022 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 779.000 | 4.257 | 5.336 | Matrícula 26704, 10º RI |
| APTO 202 | 4 jan 2022 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 583.000 | 3.186 | 3.993 | Matrícula 70081, 10º RI |
| APTO 602 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2021 | 183 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 26704, 10º RI |
| APTO 501 | 22 mai 2019 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 870.000 | 4.754 | 5.959 | Matrícula 89919, 10º RI |
| APTO 301 | 31 ago 2012 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 535.000 | 2.923 | 3.664 | Matrícula 34100, 10º RI |
| APTO 201 | 14 set 2011 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 210.000 | 1.148 | 1.438 | Matrícula 75785, 10º RI |
| APTO 202 Adjudicação | 25 ago 2011 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 212.474 | 1.161 | 1.455 | Matrícula 70081, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 718/m² para R$ 4.658/m² (+548%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1858 | 1970 | 18 | 4.948 |
| Rua Mourato Coelho, 675 | 1971 | 3 | — |
| Edifício Acervo Pinheiros Rua Simão Álvares, 656 | 2015 | 38 | 15.326 |
| Edifício Ana Cristina Rua Mourato Coelho, 737 | 1972 | 8 | 6.667 |
| Edifício Jd. Eden Rua Cardeal Arcoverde, 1878 | 1970 | 23 | 6.862 |
| Rua Simão Álvares, 710 | 1971 | 17 | 7.241 |