Rua Simão Álvares, 745
- R$/m² construído
- 6.550
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 83 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1981
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 25 Garagem ou depósito | 27 fev 2026 | 16 m² | — | R$ 83.049 | 5.191 | — | Matrícula 37624, 10º RI |
| AP 32 | 27 fev 2026 | 139 m² | — | R$ 1.296.951 | 9.331 | — | Matrícula 37623, 10º RI |
| AP 91 | 25 fev 2026 | 129 m² | — | R$ 930.000 | 7.209 | — | Matrícula 37578, 10º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 25 fev 2026 | 16 m² | — | R$ 80.000 | 5.000 | — | Matrícula 37580, 10º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 25 fev 2026 | 16 m² | — | R$ 80.000 | 5.000 | — | Matrícula 37579, 10º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 16 m² | — | R$ 35.000 | 2.188 | — | Matrícula 41645, 10º RI |
| AP 22 | 18 dez 2024 | 139 m² | — | R$ 745.000 | 5.360 | — | Matrícula 41644, 10º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 27 out 2023 | 16 m² | — | R$ 80.000 | 5.000 | — | Matrícula 37591, 10º RI |
| AP 81 | 27 out 2023 | 129 m² | — | R$ 760.000 | 5.891 | — | Matrícula 37590, 10º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 18 nov 2021 | 16 m² | — | R$ 60.000 | 3.750 | — | Matrícula 37586, 10º RI |
| AP 42 | 18 nov 2021 | 139 m² | — | R$ 790.000 | 5.683 | — | Matrícula 37585, 10º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 15 set 2021 | 16 m² | — | R$ 60.000 | 3.750 | — | Matrícula 37596, 10º RI |
| AP 21 | 15 set 2021 | 129 m² | — | R$ 740.000 | 5.736 | — | Matrícula 37595, 10º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 1 set 2021 | 16 m² | — | R$ 52.000 | 3.250 | — | Matrícula 37624, 10º RI |
| AP 32 | 1 set 2021 | 139 m² | — | R$ 758.000 | 5.453 | — | Matrícula 37623, 10º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 12 jan 2021 | 16 m² | — | R$ 70.000 | 4.375 | — | Matrícula 37626, 10º RI |
| AP 101 | 12 jan 2021 | 129 m² | — | R$ 591.000 | 4.581 | — | Matrícula 37625, 10º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2020 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 37625, 10º RI |
| BOX 10 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2020 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 37626, 10º RI |
| AP 81 | 12 jul 2017 | 129 m² | — | R$ 616.000 | 4.775 | — | Matrícula 37590, 10º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 12 jul 2017 | 16 m² | — | R$ 84.000 | 5.250 | — | Matrícula 37591, 10º RI |
| AP 111 | 10 jun 2016 | 181 m² | — | R$ 1.100.000 | 6.077 | — | Matrícula 37587, 10º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 10 jun 2016 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 37589, 10º RI |
| BOX 07 Garagem ou depósito | 10 jun 2016 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 37588, 10º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 11 dez 2014 | 129 m² | — | R$ 100.000 | 775 | — | Matrícula 37574, 10º RI |
| BOX 21 Abaixo da referência | 11 dez 2014 | 16 m² | — | R$ 15.000 | 938 | — | Matrícula 37575, 10º RI |
| BOX 06 Abaixo da referência | 23 jul 2014 | 16 m² | — | R$ 14.200 | 888 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 23 jul 2014 | 16 m² | — | R$ 14.200 | 888 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 23 jul 2014 | 129 m² | — | R$ 113.600 | 881 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 4 abr 2011 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 37958, 10º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2011 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 37957, 10º RI |
| AP 81 | 16 ago 2010 | 129 m² | — | R$ 255.780 | 1.983 | — | Matrícula 37590, 10º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 16 ago 2010 | 16 m² | — | R$ 94.220 | 5.889 | — | Matrícula 37591, 10º RI |
| AP 82 | 16 dez 2009 | 139 m² | — | R$ 300.000 | 2.158 | — | Matrícula 66600, 10º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 16 dez 2009 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 66601, 10º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 9 out 2009 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 37589, 10º RI |
| BOX 07 Garagem ou depósito | 9 out 2009 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 37588, 10º RI |
| AP 111 | 9 out 2009 | 181 m² | — | R$ 330.000 | 1.823 | — | Matrícula 37587, 10º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 22 mai 2009 | 16 m² | — | R$ 16.000 | 1.000 | — | Matrícula 42463, 10º RI |
| AP 102 | 22 mai 2009 | 139 m² | — | R$ 164.000 | 1.180 | — | Matrícula 42462, 10º RI |
| BOX 03 Garagem ou depósito | 14 jul 2008 | 16 m² | — | R$ 15.000 | 938 | — | Matrícula 42664, 10º RI |
| AP 12 | 14 jul 2008 | 139 m² | — | R$ 225.000 | 1.619 | — | Matrícula 42663, 10º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 4 set 2006 | 16 m² | — | R$ 17.000 | 1.062 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 91 | 4 set 2006 | 129 m² | — | R$ 150.000 | 1.163 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 4 set 2006 | 16 m² | — | R$ 17.000 | 1.062 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 52 | 20 mar 2006 | 139 m² | — | R$ 160.000 | 1.151 | — | Matrícula 37788, 10º RI |
| BOX 02 Garagem ou depósito | 20 mar 2006 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 37789, 10º RI |
| AP 52 | 30 jan 2006 | 139 m² | — | R$ 124.000 | 892 | — | Matrícula 37788, 10º RI |
| BOX 02 Garagem ou depósito | 30 jan 2006 | 16 m² | — | R$ 15.000 | 938 | — | Matrícula 37789, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.151/m² para R$ 8.270/m² (+618%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² 7 unidades vendidas
- 129 m² 7 unidades vendidas
- 181 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Álvares, 765 | 1976 | 24 | 6.613 |
| Rua Simão Álvares, 701 | 1974 | 8 | 7.053 |
| Condomínio Ed Amazonas Rua Simão Álvares, 801 | 1996 | 14 | 8.226 |
| Rua Simão Álvares, 742 | 1972 | 24 | 7.341 |
| Rua Simão Álvares, 770 | 1999 | 65 | 7.945 |
| Rua Simão Álvares, 750 | 1971 | 6 | 5.397 |