Praça Franklin Roosevelt, 178
- R$/m² construído
- 5.108
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.174
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 jan 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 30 jan 2026 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.150.000 | 8.273 | 10.000 | Matrícula 35004, 5º RI |
| APTO 32 | 1 nov 2024 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 6.087 | Matrícula 35004, 5º RI |
| APTO 62 | 5 set 2024 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 670.000 | 4.820 | 5.826 | Matrícula 89691, 5º RI |
| APTO 52 | 4 dez 2023 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 720.000 | 5.180 | 6.261 | Matrícula 85059, 5º RI |
| APTO 32 | 19 set 2023 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 5.217 | Matrícula 35004, 5º RI |
| APTO 101 | 5 out 2022 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 667.000 | 4.833 | 5.851 | Matrícula 63146, 5º RI |
| APTO 52 | 31 jul 2021 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 5.396 | 6.522 | Matrícula 85059, 5º RI |
| APTO 32 | 15 jul 2021 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 5.913 | Matrícula 35004, 5º RI |
| APTO 72 | 19 jan 2021 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 5.913 | Matrícula 78188, 5º RI |
| APTO 162 | 6 jul 2020 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 560.000 | 4.029 | 4.870 | Matrícula 72605, 5º RI |
| APTO 61 | 18 dez 2019 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 680.800 | 4.933 | 5.972 | Matrícula 34987, 5º RI |
| APT 191 | 13 set 2019 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 217.343 | 1.575 | 1.907 | Matrícula 51311, 5º RI |
| APT 191 Retomada por inadimplência | 3 jun 2019 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 867.627 | 6.287 | 7.611 | Matrícula 51311, 5º RI |
| APTO 182 | 22 nov 2018 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 540.400 | 3.888 | 4.699 | Matrícula 96102, 5º RI |
| APTO 31 | 29 jun 2018 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 100573, 5º RI |
| APTO 171 | 23 abr 2018 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 530.000 | 3.841 | 4.649 | Matrícula 88873, 5º RI |
| APTO 161 | 16 set 2016 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 640.000 | 4.638 | 5.614 | Matrícula 31437, 5º RI |
| APTO 41 | 25 ago 2016 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 184, 18º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2015 | 138 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 49130, 5º RI |
| APTO 81 | 9 abr 2015 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 580.000 | 4.203 | 5.088 | Matrícula 11073, 5º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 20 out 2014 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 184, 5º RI |
| APTO 171 | 16 set 2014 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 6.140 | Matrícula 88873, 5º RI |
| APTO 42 | 10 dez 2013 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 550.000 | 3.957 | 4.783 | Matrícula 53031, 5º RI |
| APTO 232 | 10 jul 2013 | 109 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 6.111 | Matrícula 77922, 5º RI |
| APTO 141 | 7 jun 2012 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 265.000 | 1.920 | 2.325 | Matrícula 32220, 5º RI |
| APTO 171 | 29 set 2011 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 280.000 | 2.029 | 2.456 | Matrícula 88873, 5º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2011 | 139 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 50641, 5º RI |
| APTO 92 | 4 nov 2010 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 180.000 | 1.295 | 1.565 | Matrícula 64666, 5º RI |
| APTO 231 | 6 nov 2009 | 109 m² | ≈ 90 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 3.500 | Matrícula 67895, 5º RI |
| APTO 122 | 23 out 2009 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 290.000 | 2.086 | 2.522 | Matrícula 26601, 5º RI |
| APTO 151 | 16 out 2009 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 280.000 | 2.029 | 2.456 | Matrícula 71477, 5º RI |
| APTO 52 | 15 ago 2008 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 176.000 | 1.266 | 1.530 | Matrícula 85059, 5º RI |
| APTO 172 | 19 mai 2008 | 139 m² | ≈ 115 m² | R$ 145.000 | 1.043 | 1.261 | Matrícula 28828, 5º RI |
| APTO 51 | 9 mar 2007 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.053 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 61 | 3 nov 2006 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 180.000 | 1.304 | 1.579 | Matrícula 34987, 5º RI |
| APTO 111 | 26 out 2006 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 77.000 | 558 | 675 | Matrícula 72647, 6º RI |
| APTO 181 | 28 jun 2006 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 138.000 | 1.000 | 1.211 | Matrícula 60755, 5º RI |
| APTO 231 | 10 mar 2006 | 109 m² | ≈ 90 m² | R$ 133.000 | 1.220 | 1.478 | Matrícula 67895, 5º RI |
| APTO 181 | 10 mar 2006 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 80.000 | 580 | 702 | Matrícula 60755, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 8.273/m² (+727%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +181%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 14 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 11 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício São José Praça Franklin Roosevelt, 112 | 1960 | 45 | 5.290 |
| Edifício Icarai Praça Franklin Roosevelt, 128 | 1955 | 73 | 6.538 |
| Edifício S. Martinho Praça Franklin Roosevelt, 146 | 1959 | 44 | 5.357 |
| Edifício Bienal Praça Franklin Roosevelt, 168 | 1961 | 84 | 5.943 |
| Praça Franklin Roosevelt, 200 | 1970 | 16 | — |