Praça Franklin Roosevelt, 278
- R$/m² construído
- 5.862
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.560
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 Permuta | 30 set 2026 | 37 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 47930, 5º RI |
| APTO 132 | 14 ago 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 160.000 | 4.324 | 6.400 | Matrícula 35675, 5º RI |
| APTO 143 | 6 out 2025 | 36 m² | 25 m² | R$ 220.000 | 6.111 | 8.800 | Matrícula 66243, 5º RI |
| APTO 13 | 29 ago 2025 | 36 m² | 25 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 10.000 | Matrícula 59225, 5º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 31 dez 2024 | 36 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 35676, 5º RI |
| APTO 153 | 17 dez 2024 | 36 m² | 25 m² | R$ 208.000 | 5.778 | 8.320 | Matrícula 105198, 5º RI |
| APTO 41 | 5 set 2024 | 44 m² | 31 m² | R$ 230.000 | 5.227 | 7.419 | Matrícula 9029, 5º RI |
| APTO 203 | 22 ago 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 245.000 | 6.622 | 9.800 | Matrícula 9028, 5º RI |
| APTO 72 | 23 jul 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 8.800 | Matrícula 49006, 5º RI |
| APTO 173 Arrematação em leilão | 5 jul 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 161.000 | 4.351 | 6.440 | Matrícula 49739, 5º RI |
| APTO 162 | 19 fev 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 180.000 | 4.865 | 7.200 | Matrícula 51358, 5º RI |
| APTO 212 Arrematação em leilão | 29 mai 2023 | 37 m² | 25 m² | R$ 145.200 | 3.924 | 5.808 | Matrícula 49896, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.139/m² para R$ 4.324/m² (+280%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 25 m² privativos 17 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 25 m² privativos 10 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 31 m² privativos 8 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 25 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício São José Praça Franklin Roosevelt, 112 | 1960 | 45 | 5.290 |
| Edifício Icarai Praça Franklin Roosevelt, 128 | 1955 | 73 | 6.538 |
| Edifício S. Martinho Praça Franklin Roosevelt, 146 | 1959 | 44 | 5.357 |
| Edifício Bienal Praça Franklin Roosevelt, 168 | 1961 | 84 | 5.943 |
| Praça Franklin Roosevelt, 178 | 1961 | 39 | 5.108 |