Edifício Ana Carolina
Praça Japuba, 35
- R$/m² construído
- 5.901
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.491
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 B E BOX | 19 ago 2026 | 107 m² | 57 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 8.070 | Matrícula 68713, 10º RI |
| AP 44B E BOX Venda de parte do imóvel | 16 jul 2026 | 107 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 49533, 10º RI |
| AP 104A E BOX Dação em pagamento | 19 fev 2026 | 107 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 59848, 10º RI |
| AP 113 B E BOX Integralização de capital | 12 jan 2026 | 98 m² | 50 m² | R$ 133.800 | 1.365 | 2.676 | Matrícula 44711, 10º RI |
| AP 22 B E BOX | 21 mai 2025 | 111 m² | 57 m² | R$ 655.000 | 5.901 | 11.491 | Matrícula 50275, 10º RI |
| AP 124-A E BOX | 25 abr 2025 | 173 m² | 88 m² | R$ 1.400.000 | 8.092 | 15.909 | Matrícula 44710, 10º RI |
| AP 114 B E BOX Dação em pagamento | 17 jan 2025 | 107 m² | 57 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 12.281 | Matrícula 62061, 10º RI |
| AP 122-A E BOX | 3 dez 2024 | 144 m² | 70 m² | R$ 1.350.000 | 9.375 | 19.286 | Matrícula 44707, 10º RI |
| AP 14B E BOX | 11 set 2024 | 107 m² | 57 m² | R$ 565.000 | 5.280 | 9.912 | Matrícula 48397, 10º RI |
| AP 73A E BOX | 2 jul 2024 | 98 m² | 50 m² | R$ 650.000 | 6.633 | 13.000 | Matrícula 44733, 10º RI |
| AP 112B E BOX | 3 mai 2024 | 111 m² | 57 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.649 | Matrícula 68718, 10º RI |
| AP 111 B E BOX Integralização de capital | 13 mar 2024 | 98 m² | 50 m² | R$ 105.938 | 1.081 | 2.119 | Matrícula 44734, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.126/m² para R$ 4.299/m² (+282%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 50 m² privativos 16 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 57 m² privativos 10 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 57 m² privativos 7 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cerro Cora, 914 | 1977 | 119 | 4.778 |
| Rua Cerro Cora, 979 | 1970 | 5 | — |
| Rua Cerro Cora, 803 | 1987 | 66 | 4.531 |
| Rua Maracanã, 260 | 2000 | 17 | 4.502 |
| Edifício Morada da Colina Rua Cerro Cora, 792 | 1981 | 97 | 3.989 |
| Rua Tonelero, 1511 | 2012 | 71 | 5.608 |