Edifício Lady Diana
Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 4
- R$/m² construído
- 3.770
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 1983
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 Adjudicação | 7 abr 2026 | 125 m² | — | — | — | — | Matrícula 43751, 10º RI |
| BOX 22 G. Garagem ou depósito | 21 fev 2025 | 19 m² | — | R$ 29.516 | 1.553 | — | Matrícula 43754, 10º RI |
| AP 34 | 21 fev 2025 | 125 m² | — | R$ 610.000 | 4.880 | — | Matrícula 43753, 10º RI |
| AP 52 Outra transmissão | 11 out 2024 | 125 m² | — | R$ 328.547 | 2.628 | — | Matrícula 43708, 10º RI |
| BOX 2 P Outra transmissão | 11 out 2024 | 15 m² | — | R$ 34.168 | 2.278 | — | Matrícula 43709, 10º RI |
| AP 34 | 28 mai 2024 | 125 m² | — | R$ 345.851 | 2.767 | — | Matrícula 43753, 10º RI |
| BOX 22 G. Garagem ou depósito | 28 mai 2024 | 19 m² | — | R$ 57.399 | 3.021 | — | Matrícula 43754, 10º RI |
| BOX 16 G. Abaixo da referência | 20 dez 2023 | 19 m² | — | R$ 15.271 | 804 | — | Matrícula 44883, 10º RI |
| AP 64 | 20 dez 2023 | 125 m² | — | R$ 520.000 | 4.160 | — | Matrícula 44882, 10º RI |
| AP 61 | 5 dez 2023 | 125 m² | — | R$ 422.459 | 3.380 | — | Matrícula 43706, 10º RI |
| BOX 9 G. Garagem ou depósito | 5 dez 2023 | 19 m² | — | R$ 56.582 | 2.978 | — | Matrícula 43707, 10º RI |
| BOX 9 G. Garagem ou depósito | 4 mai 2023 | 19 m² | — | R$ 56.582 | 2.978 | — | Matrícula 43707, 10º RI |
| AP 61 | 4 mai 2023 | 125 m² | — | R$ 490.000 | 3.920 | — | Matrícula 43706, 10º RI |
| AP 32 | 29 nov 2022 | 125 m² | — | R$ 392.513 | 3.140 | — | Matrícula 43812, 10º RI |
| BOX 20 G. Garagem ou depósito | 29 nov 2022 | 19 m² | — | R$ 57.487 | 3.026 | — | Matrícula 43813, 10º RI |
| BOX 22 G. Retomada por inadimplência | 8 nov 2022 | 19 m² | — | R$ 60.681 | 3.194 | — | Matrícula 43754, 10º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 8 nov 2022 | 125 m² | — | R$ 414.319 | 3.315 | — | Matrícula 43753, 10º RI |
| AP 53 | 18 jul 2022 | 125 m² | — | R$ 400.000 | 3.200 | — | Matrícula 43761, 10º RI |
| BOX 3 P Garagem ou depósito | 18 jul 2022 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 43762, 10º RI |
| AP 63 | 4 mai 2022 | 125 m² | — | R$ 457.932 | 3.663 | — | Matrícula 43814, 10º RI |
| BOX 13 G. Garagem ou depósito | 4 mai 2022 | 19 m² | — | R$ 67.068 | 3.530 | — | Matrícula 43815, 10º RI |
| AP 62 | 31 jan 2022 | 125 m² | — | R$ 319.440 | 2.556 | — | Matrícula 43954, 11º RI |
| BOX 10 G. Venda de parte do imóvel | 31 jan 2022 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 43955, 11º RI |
| BOX 3 P Arrematação em leilão | 25 out 2021 | 15 m² | — | R$ 38.565 | 2.571 | — | Matrícula 43762, 10º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 25 out 2021 | 125 m² | — | R$ 280.559 | 2.244 | — | Matrícula 43761, 10º RI |
| AP 24 | 5 mar 2021 | 125 m² | — | R$ 289.115 | 2.313 | — | Matrícula 43765, 10º RI |
| BOX 26 G Abaixo da referência | 5 mar 2021 | 19 m² | — | R$ 15.885 | 836 | — | Matrícula 43766, 10º RI |
| BOX 23 G Garagem ou depósito | 3 mar 2021 | 19 m² | — | R$ 42.275 | 2.225 | — | Matrícula 43847, 10º RI |
| AP 21 | 3 mar 2021 | 125 m² | — | R$ 407.725 | 3.262 | — | Matrícula 43846, 10º RI |
| BOX 17 G Garagem ou depósito | 11 dez 2020 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 43744, 10º RI |
| AP 11 | 11 dez 2020 | 125 m² | — | R$ 370.000 | 2.960 | — | Matrícula 43743, 10º RI |
| AP 64 Permuta | 27 set 2019 | 125 m² | — | R$ 373.807 | 2.990 | — | Matrícula 44882, 10º RI |
| BOX 16 G Permuta | 27 set 2019 | 19 m² | — | R$ 49.649 | 2.613 | — | Matrícula 44883, 10º RI |
| BOX 12 G Garagem ou depósito | 15 mai 2019 | 19 m² | — | R$ 70.000 | 3.684 | — | Matrícula 46521, 10º RI |
| BOX 11 G Garagem ou depósito | 15 mai 2019 | 19 m² | — | R$ 70.000 | 3.684 | — | Matrícula 58395, 10º RI |
| AP 71 | 15 mai 2019 | 250 m² | — | R$ 700.000 | 2.800 | — | Matrícula 46520, 10º RI |
| AP 63 | 15 abr 2019 | 125 m² | — | R$ 280.448 | 2.244 | — | Matrícula 43814, 10º RI |
| BOX 13 G Garagem ou depósito | 15 abr 2019 | 19 m² | — | R$ 39.552 | 2.082 | — | Matrícula 43815, 10º RI |
| AP 51 | 4 out 2018 | 125 m² | — | R$ 330.000 | 2.640 | — | Matrícula 43747, 10º RI |
| BOX 21 G Garagem ou depósito | 4 out 2018 | 19 m² | — | R$ 35.000 | 1.842 | — | Matrícula 43748, 10º RI |
| BOX 26 G Dação em pagamento | 9 abr 2018 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 43766, 10º RI |
| AP 24 Dação em pagamento | 9 abr 2018 | 125 m² | — | R$ 300.000 | 2.400 | — | Matrícula 43765, 10º RI |
| AP 54 | 23 mar 2015 | 125 m² | — | R$ 361.640 | 2.893 | — | Matrícula 43755, 10º RI |
| BOX 4 P Garagem ou depósito | 23 mar 2015 | 15 m² | — | R$ 38.360 | 2.557 | — | Matrícula 43756, 10º RI |
| BOX 4 P Garagem ou depósito | 25 jul 2014 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 43756, 10º RI |
| BOX 25 G Garagem ou depósito | 25 abr 2014 | 19 m² | — | R$ 35.000 | 1.842 | — | Matrícula 46299, 10º RI |
| AP 23 | 25 abr 2014 | 125 m² | — | R$ 335.000 | 2.680 | — | Matrícula 46298, 10º RI |
| BOX 6 P Garagem ou depósito | 17 abr 2014 | 15 m² | — | R$ 60.000 | 4.000 | — | Matrícula 45321, 10º RI |
| AP 42 | 17 abr 2014 | 125 m² | — | R$ 340.000 | 2.720 | — | Matrícula 45320, 10º RI |
| AP 71 | 17 out 2013 | 250 m² | — | R$ 630.000 | 2.520 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| BOX 11 G Garagem ou depósito | 17 out 2013 | 19 m² | — | R$ 32.294 | 1.700 | — | Matrícula 58395, 10º RI |
| BOX 12 G Garagem ou depósito | 17 out 2013 | 19 m² | — | R$ 32.294 | 1.700 | — | Matrícula 46521, 10º RI |
| AP 54 | 5 ago 2013 | 125 m² | — | R$ 225.000 | 1.800 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 64 Arrematação em leilão | 21 mar 2013 | 125 m² | — | R$ 172.500 | 1.380 | — | Matrícula 44882, 10º RI |
| BOX 16 G Arrematação em leilão | 21 mar 2013 | 19 m² | — | R$ 57.500 | 3.026 | — | Matrícula 44883, 10º RI |
| BOX 9 G Garagem ou depósito | 21 set 2012 | 19 m² | — | R$ 35.000 | 1.842 | — | Matrícula 43707, 10º RI |
| AP 61 | 21 set 2012 | 125 m² | — | R$ 340.000 | 2.720 | — | Matrícula 43706, 10º RI |
| AP 13 | 17 ago 2012 | 125 m² | — | R$ 290.000 | 2.320 | — | Matrícula 43759, 10º RI |
| BOX 27 G Garagem ou depósito | 17 ago 2012 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 43760, 10º RI |
| AP 21 | 20 jun 2011 | 125 m² | — | R$ 290.912 | 2.327 | — | Matrícula 43846, 10º RI |
| BOX 23 G Garagem ou depósito | 20 jun 2011 | 19 m² | — | R$ 29.088 | 1.531 | — | Matrícula 43847, 10º RI |
| AP 72 | 22 abr 2010 | 250 m² | — | R$ 300.000 | 1.200 | — | Matrícula 44613, 10º RI |
| BOX 15 G Garagem ou depósito | 22 abr 2010 | 19 m² | — | R$ 25.000 | 1.316 | — | Matrícula 44615, 10º RI |
| BOX 14 G Garagem ou depósito | 22 abr 2010 | 19 m² | — | R$ 25.000 | 1.316 | — | Matrícula 44614, 10º RI |
| AP 32 | 27 nov 2008 | 125 m² | — | R$ 178.750 | 1.430 | — | Matrícula 43812, 10º RI |
| BOX 20 G Garagem ou depósito | 27 nov 2008 | 19 m² | — | R$ 16.250 | 855 | — | Matrícula 43813, 10º RI |
| BOX 27 G Garagem ou depósito | 14 nov 2008 | 16 m² | — | R$ 12.822 | 801 | — | Matrícula 43760, 10º RI |
| AP 13 | 14 nov 2008 | 125 m² | — | R$ 107.178 | 857 | — | Matrícula 43759, 10º RI |
| BOX 14 G Garagem ou depósito | 23 out 2008 | 19 m² | — | R$ 10.000 | 526 | — | Matrícula 44614, 10º RI |
| AP 72 | 23 out 2008 | 250 m² | — | R$ 290.000 | 1.160 | — | Matrícula 44613, 10º RI |
| BOX 15 G Garagem ou depósito | 23 out 2008 | 19 m² | — | R$ 10.000 | 526 | — | Matrícula 44615, 10º RI |
| AP 61 | 17 jun 2008 | 125 m² | — | R$ 130.000 | 1.040 | — | Matrícula 43706, 10º RI |
| BOX 9 G Garagem ou depósito | 17 jun 2008 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 43707, 10º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 9 mai 2008 | 125 m² | — | R$ 50.000 | 400 | — | Matrícula 43706, 10º RI |
| BOX 9 G Abaixo da referência | 9 mai 2008 | 19 m² | — | R$ 5.000 | 263 | — | Matrícula 43707, 10º RI |
| AP 12 1 AN | 29 mar 2007 | 125 m² | — | R$ 100.000 | 800 | — | Matrícula 43741, 10º RI |
| BOX 18 G Garagem ou depósito | 29 mar 2007 | 16 m² | — | R$ 13.000 | 812 | — | Matrícula 43742, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 4.880/m² (+510%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² 18 unidades vendidas
- 250 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rodrigues de Campos Leite, 276 | 1954 | 4 | 12.500 |
| Edifício Panorama Rua Aibi, 89 | 1980 | 85 | 3.893 |
| Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 | 1988 | 52 | 3.792 |
| Rua Aibi, 53 | 1983 | 19 | 4.404 |
| Edifício Villa Verde Rua Aibi, 33 | 1982 | 23 | 4.771 |
| Rua Aparande, 146 | 1988 | 43 | 3.401 |