Praça Monteiro dos Santos, 69
- R$/m² construído
- 4.499
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.400
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 21 mai 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 21 mai 2025 | 106 m² | 50 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 9.400 | Matrícula 57110, 1º RI |
| AP 52 | 10 dez 2024 | 103 m² | 50 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 9.400 | Matrícula 57119, 1º RI |
| AP 23 | 19 jul 2022 | 106 m² | 50 m² | R$ 435.000 | 4.104 | 8.700 | Matrícula 57112, 1º RI |
| AP 51 | 15 jun 2022 | 140 m² | 70 m² | R$ 630.000 | 4.500 | 9.000 | Matrícula 57118, 1º RI |
| AP 31 | 7 fev 2022 | 140 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 7.143 | Matrícula 57130, 1º RI |
| AP 82 | 16 set 2020 | 180 m² | 95 m² | R$ 665.000 | 3.694 | 7.000 | Matrícula 57128, 1º RI |
| AP 23 | 9 set 2020 | 106 m² | 50 m² | R$ 361.000 | 3.406 | 7.220 | Matrícula 57112, 1º RI |
| AP 71 | 31 ago 2020 | 155 m² | 70 m² | R$ 560.000 | 3.613 | 8.000 | Matrícula 57106, 1º RI |
| AP 83 | 19 jun 2020 | 183 m² | 95 m² | R$ 570.000 | 3.115 | 6.000 | Matrícula 57129, 16º RI |
| AP 41 | 3 dez 2019 | 140 m² | 70 m² | R$ 600.000 | 4.286 | 8.571 | Matrícula 57115, 1º RI |
| AP 81 | 18 out 2019 | 241 m² | 110 m² | R$ 780.000 | 3.237 | 7.091 | Matrícula 57127, 1º RI |
| AP 23 | 19 dez 2018 | 106 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 6.000 | Matrícula 57112, 1º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2014 | 140 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 57115, 1º RI |
| AP 13 | 30 ago 2013 | 106 m² | 50 m² | R$ 362.000 | 3.415 | 7.240 | Matrícula 57110, 1º RI |
| AP 41 Cessão de direitos hereditários | 28 ago 2013 | 140 m² | 70 m² | R$ 440.000 | 3.143 | 6.286 | Matrícula 57115, 1º RI |
| AP 13 | 9 nov 2012 | 106 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 1.604 | 3.400 | Matrícula 57110, 1º RI |
| AP 83 | 25 mai 2012 | 183 m² | 95 m² | R$ 490.000 | 2.678 | 5.158 | Matrícula 57129, 1º RI |
| AP 82 | 21 mai 2010 | 180 m² | 95 m² | R$ 395.000 | 2.194 | 4.158 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 22 | 14 abr 2010 | 103 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 4.000 | Matrícula 57109, 1º RI |
| AP 73 | 5 fev 2010 | 106 m² | 50 m² | R$ 179.500 | 1.693 | 3.590 | Matrícula 57126, 1º RI |
| AP 42 | 4 dez 2009 | 103 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 1.748 | 3.600 | Matrícula 57516, 1º RI |
| AP 51 | 23 out 2009 | 140 m² | 70 m² | R$ 180.000 | 1.286 | 2.571 | Matrícula 57118, 1º RI |
| AP 62 | 18 ago 2009 | 103 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 1.650 | 3.400 | Matrícula 57122, 1º RI |
| AP 61 | 12 ago 2009 | 155 m² | 70 m² | R$ 245.000 | 1.581 | 3.500 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 52 | 29 dez 2008 | 103 m² | 50 m² | R$ 125.000 | 1.214 | 2.500 | Matrícula 57119, 1º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 7 jul 2008 | 183 m² | 95 m² | R$ 110.000 | 601 | 1.158 | Matrícula 57129, 1º RI |
| AP 12 | 13 fev 2008 | 103 m² | 50 m² | R$ 106.000 | 1.029 | 2.120 | Matrícula 57111, 1º RI |
| AP 23 | 1 ago 2007 | 106 m² | 50 m² | R$ 95.000 | 896 | 1.900 | Matrícula 57112, 1º RI |
| AP 12 | 6 mai 2007 | 103 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.400 | Matrícula 57111, 1º RI |
| AP 71 | 20 dez 2006 | 155 m² | 70 m² | R$ 148.000 | 955 | 2.114 | Matrícula 57106, 1º RI |
| AP 42 | 20 jul 2006 | 103 m² | 50 m² | R$ 62.000 | 602 | 1.240 | Matrícula 57116, 1º RI |
| AP 22 | 2 mai 2006 | 103 m² | 50 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 2.200 | Matrícula 57109, 1º RI |
| AP 43 | 24 mar 2006 | 106 m² | 50 m² | R$ 85.000 | 802 | 1.700 | Matrícula 57117, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 4.434/m² (+405%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 155 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Monteiro dos Santos, 108 | 2012 | 4 | 6.632 |
| Edifício Apogeo Ch Klabin Rua Dionisio da Costa, 47 | 2012 | 59 | 9.195 |
| Edifício Higienópolis Avenida Lins de Vasconcelos, 2999 | 2011 | 214 | 9.063 |
| Condomínio Project Home Rua Leite Ferraz, 75 | 2000 | 149 | 5.931 |
| Edifício Débora Cristina Praça Monteiro dos Santos, 20 | 1970 | 63 | 7.075 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2805 | 1973 | 9 | 4.270 |