Rua Abílio Soares, 438
- R$/m² construído
- 5.385
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.330
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 624 mil
- 7 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 260 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 124012, 1º RI |
| APTO 132 Venda de parte do imóvel | 2 set 2025 | 260 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 70729, 1º RI |
| APTO 101 | 20 jun 2025 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 624.000 | 2.400 | 3.267 | Matrícula 17357, 1º RI |
| APTO 122 | 13 mai 2025 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.660.000 | 6.385 | 8.691 | Matrícula 9141, 1º RI |
| APTO 42 e VAGA | 25 abr 2025 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.400.000 | 5.385 | 7.330 | Matrícula 61259, 1º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2023 | 260 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 62156, 1º RI |
| AP71 | 13 set 2021 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.020.980 | 3.927 | 5.345 | Matrícula 52693, 1º RI |
| APTO 21 | 2 jun 2020 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.150.000 | 4.423 | 6.021 | Matrícula 4180, 1º RI |
| APTO 151 | 8 abr 2019 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.370.000 | 5.269 | 7.173 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 42 | 17 out 2017 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.500.000 | 5.769 | 7.853 | Matrícula 61259, 1º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2017 | 260 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 62157, 1º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2017 | 260 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 82, 1º RI |
| APTO 121 | 26 jan 2015 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.562.500 | 6.010 | 8.181 | Matrícula 9143, 1º RI |
| APTO 31 E VG | 20 dez 2013 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 830.000 | 3.192 | 4.346 | Matrícula 30504, 1º RI |
| APTO 51 Permuta | 14 mai 2012 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 450.000 | 1.731 | 2.356 | Matrícula 66535, 10º RI |
| APTO 72 | 21 mar 2012 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 450.000 | 1.731 | 2.356 | Matrícula 80723, 1º RI |
| AP71 E VG | 18 nov 2008 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 390.000 | 1.500 | 2.042 | Matrícula 52693, 1º RI |
| APTO 51 | 17 set 2008 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 250.000 | 962 | 1.309 | Matrícula 66534, 1º RI |
| AP 61 E VG | 28 fev 2008 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 300.000 | 1.154 | 1.571 | Matrícula 89173, 1º RI |
| APTO 22 E VG | 2 mai 2006 | 260 m² | ≈ 191 m² | R$ 400.000 | 1.538 | 2.094 | Matrícula 21249, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.538/m² para R$ 5.385/m² (+250%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 260 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Oscar Porto, 671 | 1976 | 32 | 6.895 |
| Edifício Maison Royale Rua Coronel Oscar Porto, 569 | 1986 | 39 | 6.565 |
| Rua Cubatão, 158 | 1972 | 30 | 5.419 |
| Edifício Bara Rua Cubatão, 212 | 1971 | 10 | 6.316 |
| Rua Sampaio Viana, 225 | 1987 | 10 | 5.440 |
| Rua Sampaio Viana, 253 | 2003 | 72 | 6.804 |