Rua Afonso Braz, 804
- R$/m² construído
- 8.162
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.945
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2026 | 1.114 m² | — | — | — | — | Matrícula 77644, 4º RI |
| APTO 125 | 30 jun 2026 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 8.511 | Matrícula 77643, 4º RI |
| APTO 104 | 10 jun 2026 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 490.000 | 8.909 | 11.951 | Matrícula 66865, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jun 2026 | 1.114 m² | — | — | — | — | Matrícula 66866, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 1.114 m² | — | — | — | — | Matrícula 67287, 4º RI |
| APTO 94 | 5 fev 2026 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 435.000 | 7.909 | 10.610 | Matrícula 95699, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 fev 2026 | 1.114 m² | — | — | — | — | Matrícula 95700, 4º RI |
| APTO 13 | 15 out 2025 | 61 m² | ≈ 45 m² | R$ 480.000 | 7.869 | 10.667 | Matrícula 65595, 4º RI |
| APTO 95 | 4 set 2025 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 620.000 | 9.841 | 13.191 | Matrícula 65609, 4º RI |
| APTO 82 | 30 jul 2025 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.140.000 | 12.258 | 16.522 | Matrícula 79956, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 1.114 m² | — | — | — | — | Matrícula 79957, 4º RI |
| APTO 133 | 18 jul 2025 | 61 m² | ≈ 45 m² | R$ 331.500 | 5.434 | 7.367 | Matrícula 84101, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.169/m² para R$ 7.909/m² (+576%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 10 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 8 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Scorpius Rua Jacques Felix, 709 | 1980 | 85 | 8.514 |
| Rua Afonso Braz, 768 | 1985 | 85 | 6.432 |
| Rua Jacques Felix, 752 | 2023 | 30 | 13.412 |
| Edifício Omega Rua Balthazar da Veiga, 529 | 1990 | 37 | 11.401 |
| Rua Balthazar da Veiga, 501 | 1988 | 16 | 11.708 |
| Edifício Vl N Building Rua Afonso Braz, 864 | 2002 | 13 | — |