Edifício Omega
Rua Balthazar da Veiga, 529
- R$/m² construído
- 11.401
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 21.818
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111E 4VG | 19 jun 2026 | 421 m² | 220 m² | R$ 4.300.000 | 10.214 | 19.545 | Matrícula 101744, 4º RI |
| AP 141 E 4VG | 4 ago 2025 | 421 m² | 220 m² | R$ 6.000.000 | 14.252 | 27.273 | Matrícula 101747, 4º RI |
| AP 21 E 4VG | 13 jun 2025 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.666.000 | 8.708 | 16.664 | Matrícula 101735, 4º RI |
| AP 11 E 4VG | 11 jun 2025 | 421 m² | 220 m² | R$ 5.300.000 | 12.589 | 24.091 | Matrícula 101734, 4º RI |
| AP 81 E 4VG | 27 jun 2022 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.400.000 | 8.076 | 15.455 | Matrícula 101741, 4º RI |
| AP 141 E 4VG | 20 ago 2021 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.600.000 | 8.551 | 16.364 | Matrícula 101747, 4º RI |
| AP 121 E 4VG | 16 abr 2021 | 421 m² | 220 m² | R$ 2.650.000 | 6.295 | 12.045 | Matrícula 101745, 4º RI |
| AP 161 E 4 V | 20 nov 2020 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.500.000 | 8.314 | 15.909 | Matrícula 109501, 4º RI |
| AP 81 E 4 VG | 16 set 2019 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.100.000 | 7.363 | 14.091 | Matrícula 101726, 4º RI |
| AP 161 E 4 V | 18 jul 2017 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.100.000 | 7.363 | 14.091 | Matrícula 109501, 4º RI |
| AP 171 E 4VG | 28 jun 2017 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.620.000 | 8.599 | 16.455 | Matrícula 101750, 4º RI |
| AP 111 E 4 V | 18 dez 2015 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.600.000 | 8.551 | 16.364 | Matrícula 101729, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.289/m² para R$ 10.214/m² (+346%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 421 m² construídos, 220 m² privativos 22 unidades vendidas
- 733 m² construídos, 361 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Balthazar da Veiga, 501 | 1988 | 16 | 11.708 |
| Edifício Scorpius Rua Jacques Felix, 709 | 1980 | 85 | 8.514 |
| Rua Balthazar da Veiga, 500 | 1997 | 87 | 14.219 |
| Rua Afonso Braz, 768 | 1985 | 85 | 6.432 |
| Rua Afonso Braz, 804 | 1982 | 136 | 8.162 |
| Edifício Fernand Leger Rua Balthazar da Veiga, 473 | 1982 | 55 | — |