Edifício Omega
Rua Balthazar da Veiga, 529
- R$/m² construído
- 11.401
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 21.818
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111E 4VG | 19 jun 2026 | 421 m² | 220 m² | R$ 4.300.000 | 10.214 | 19.545 | Matrícula 101744, 4º RI |
| AP 141 E 4VG | 4 ago 2025 | 421 m² | 220 m² | R$ 6.000.000 | 14.252 | 27.273 | Matrícula 101747, 4º RI |
| AP 21 E 4VG | 13 jun 2025 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.666.000 | 8.708 | 16.664 | Matrícula 101735, 4º RI |
| AP 11 E 4VG | 11 jun 2025 | 421 m² | 220 m² | R$ 5.300.000 | 12.589 | 24.091 | Matrícula 101734, 4º RI |
| AP 81 E 4VG | 27 jun 2022 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.400.000 | 8.076 | 15.455 | Matrícula 101741, 4º RI |
| AP 141 E 4VG | 20 ago 2021 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.600.000 | 8.551 | 16.364 | Matrícula 101747, 4º RI |
| AP 121 E 4VG | 16 abr 2021 | 421 m² | 220 m² | R$ 2.650.000 | 6.295 | 12.045 | Matrícula 101745, 4º RI |
| AP 161 E 4 V | 20 nov 2020 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.500.000 | 8.314 | 15.909 | Matrícula 109501, 4º RI |
| AP 81 E 4 VG | 16 set 2019 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.100.000 | 7.363 | 14.091 | Matrícula 101726, 4º RI |
| AP 161 E 4 V | 18 jul 2017 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.100.000 | 7.363 | 14.091 | Matrícula 109501, 4º RI |
| AP 171 E 4VG | 28 jun 2017 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.620.000 | 8.599 | 16.455 | Matrícula 101750, 4º RI |
| AP 111 E 4 V | 18 dez 2015 | 421 m² | 220 m² | R$ 3.600.000 | 8.551 | 16.364 | Matrícula 101729, 4º RI |
| AP 51 E 4VG | 1 jun 2015 | 421 m² | 220 m² | R$ 2.450.000 | 5.819 | 11.136 | Matrícula 101738, 4º RI |
| AP 181 E 6 V | 27 mar 2015 | 733 m² | 361 m² | R$ 1.787.951 | 2.439 | 4.953 | Matrícula 101719, 4º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 19 mar 2015 | 421 m² | 220 m² | R$ 600.000 | 1.425 | 2.727 | Matrícula 101743, 4º RI |
| AP 41 E 4 VG Arrematação em leilão | 2 jul 2014 | 421 m² | 220 m² | R$ 1.610.000 | 3.824 | 7.318 | Matrícula 101737, 4º RI |
| AP 131 E 4VG | 27 mar 2014 | 421 m² | 220 m² | R$ 1.600.000 | 3.800 | 7.273 | Matrícula 101731, 4º RI |
| AP 181 E 6VG | 9 dez 2013 | 733 m² | 361 m² | R$ 3.200.000 | 4.366 | 8.864 | Matrícula 104368, 4º RI |
| AP 11 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 29 abr 2013 | 421 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 101720, 4º RI |
| AP 131 E 4VG | 29 abr 2013 | 421 m² | 220 m² | R$ 2.480.000 | 5.891 | 11.273 | Matrícula 101746, 4º RI |
| AP 171 E 4VG | 28 ago 2012 | 421 m² | 220 m² | R$ 817.800 | 1.943 | 3.717 | Matrícula 101750, 4º RI |
| AP 11 E 4VG Outra transmissão | 31 jul 2012 | 421 m² | 220 m² | R$ 504.990 | 1.200 | 2.295 | Matrícula 1014734, 4º RI |
| AP 41 E 4 VG | 24 mai 2012 | 421 m² | 220 m² | R$ 1.870.000 | 4.442 | 8.500 | Matrícula 103190, 4º RI |
| AP 151 E 4VG | 17 fev 2012 | 421 m² | 220 m² | R$ 1.800.000 | 4.276 | 8.182 | Matrícula 101748, 4º RI |
| AP 41 E 4 VG | 31 out 2011 | 421 m² | 220 m² | R$ 1.700.000 | 4.038 | 7.727 | Matrícula 103190, 4º RI |
| AP 181 E 6VG Arrematação em leilão | 20 jun 2011 | 733 m² | 361 m² | R$ 1.180.000 | 1.610 | 3.269 | Matrícula 104368, 4º RI |
| AP 151 E 4VG | 23 set 2009 | 421 m² | 220 m² | R$ 1.030.000 | 2.447 | 4.682 | Matrícula 101733, 4º RI |
| AP 161 E 4 V | 31 ago 2009 | 421 m² | 220 m² | R$ 1.120.000 | 2.660 | 5.091 | Matrícula 109501, 4º RI |
| AP 21 E 4 VG | 8 jul 2009 | 421 m² | 220 m² | R$ 800.000 | 1.900 | 3.636 | Matrícula 101721, 4º RI |
| AP 171 E 4VG | 10 fev 2008 | 421 m² | 220 m² | R$ 790.000 | 1.876 | 3.591 | Matrícula 120251, 4º RI |
| AP 121 E 4 V | 13 set 2007 | 421 m² | 220 m² | R$ 850.000 | 2.019 | 3.864 | Matrícula 101730, 4º RI |
| AP 181 E 6 V Adjudicação | 3 abr 2007 | 733 m² | 361 m² | — | — | — | Matrícula 104368, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG | 28 fev 2007 | 421 m² | 220 m² | R$ 930.000 | 2.209 | 4.227 | Matrícula 101740, 4º RI |
| AP 181 E 6 V Adjudicação | 31 jan 2007 | 733 m² | 361 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 111 E 4 V | 16 mai 2006 | 421 m² | 220 m² | R$ 530.000 | 1.259 | 2.409 | Matrícula 101729, 4º RI |
| AP 171 E 4VG | 30 abr 2006 | 421 m² | 220 m² | R$ 963.585 | 2.289 | 4.380 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 181 E 6 V | 20 mar 2006 | 733 m² | 361 m² | R$ 1.685.577 | 2.300 | 4.669 | Matrícula 101719, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.289/m² para R$ 10.214/m² (+346%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 421 m² construídos, 220 m² privativos 22 unidades vendidas
- 733 m² construídos, 361 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Balthazar da Veiga, 501 | 1988 | 16 | 11.708 |
| Edifício Scorpius Rua Jacques Felix, 709 | 1980 | 85 | 8.514 |
| Rua Balthazar da Veiga, 500 | 1997 | 87 | 14.219 |
| Rua Afonso Braz, 768 | 1985 | 85 | 6.432 |
| Rua Afonso Braz, 804 | 1982 | 136 | 8.162 |
| Edifício Fernand Leger Rua Balthazar da Veiga, 473 | 1982 | 55 | — |