Edifício Soberano
Rua Alagoas, 515
- R$/m² construído
- 7.092
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.950
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 23 fev 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 A APTO 45 | 23 fev 2026 | 160 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.530.000 | 9.562 | 13.421 | Matrícula 42977, 5º RI |
| A13 APTO 135 | 19 fev 2026 | 160 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.350.000 | 8.438 | 11.842 | Matrícula 36496, 5º RI |
| Box 33 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 216 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 58075, 5º RI |
| AP 66 | 27 dez 2024 | 216 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.450.000 | 6.713 | 9.416 | Matrícula 58074, 5º RI |
| A2 APTO 25 | 3 abr 2024 | 140 m² | ≈ 100 m² | R$ 950.000 | 6.786 | 9.500 | Matrícula 72814, 5º RI |
| A-13 APTO 133 | 8 fev 2024 | 179 m² | ≈ 128 m² | R$ 2.000.000 | 11.173 | 15.625 | Matrícula 38600, 10º RI |
| A-13 APTO 133 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2023 | 179 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 105791, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 14 nov 2023 | 282 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.000.000 | 7.092 | 9.950 | Matrícula 48488, 5º RI |
| AP 26 | 1 nov 2023 | 216 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.230.000 | 5.694 | 7.987 | Matrícula 35653, 5º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | 282 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 48489, 5º RI |
| A2 APTO 23 | 15 mai 2023 | 139 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.100.000 | 7.914 | 11.111 | Matrícula 105793, 5º RI |
| A7 APTO 75 e vaga Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | 160 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 28061, 5º RI |
| A9 APTO 94 | 15 ago 2022 | 170 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 6.765 | 9.504 | Matrícula 57116, 5º RI |
| A5 APTO 54 | 2 dez 2021 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.050.000 | 8.203 | 11.538 | Matrícula 78627, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 18 fev 2021 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 5.859 | 8.242 | Matrícula 0, 5º RI |
| A11 APTO 112 | 8 fev 2021 | 160 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.100.000 | 6.875 | 9.649 | Matrícula 0, 5º RI |
| A 13 APTO 13 | 29 jan 2021 | 179 m² | ≈ 128 m² | R$ 940.000 | 5.251 | 7.344 | Matrícula 0, 5º RI |
| A7 APTO 71 Abaixo da referência | 16 set 2020 | 282 m² | ≈ 201 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 48488, 5º RI |
| 4 A AP 45 VA Venda de parte do imóvel | 10 out 2019 | 160 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 105041, 5º RI |
| A3 APTO 33 | 29 abr 2019 | 139 m² | ≈ 99 m² | R$ 930.000 | 6.691 | 9.394 | Matrícula 16829, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 1 abr 2019 | 282 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.000.000 | 7.092 | 9.950 | Matrícula 10848, 5º RI |
| ESPACO 21 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2017 | 170 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A 5 AP 53 | 18 mai 2016 | 139 m² | ≈ 99 m² | R$ 634.000 | 4.561 | 6.404 | Matrícula 55854, 5º RI |
| AP 111 E VG | 18 mar 2016 | 207 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.100.000 | 10.145 | 14.189 | Matrícula 61404, 5º RI |
| A 5 AP 53 Arrematação em leilão | 24 set 2015 | 139 m² | ≈ 99 m² | R$ 634.000 | 4.561 | 6.404 | Matrícula 55854, 5º RI |
| A6 APTO 65 | 29 ago 2014 | 140 m² | ≈ 100 m² | R$ 148.344 | 1.060 | 1.483 | Matrícula 0, 5º RI |
| A12 APTO 126 | 25 ago 2014 | 216 m² | ≈ 154 m² | R$ 743.000 | 3.440 | 4.825 | Matrícula 37819, 5º RI |
| A9 APTO 94 | 11 mar 2014 | 170 m² | ≈ 121 m² | R$ 850.000 | 5.000 | 7.025 | Matrícula 0, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 12 nov 2013 | 282 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.250.000 | 4.433 | 6.219 | Matrícula 48931, 5º RI |
| 4 A APTO 45 | 11 out 2013 | 160 m² | ≈ 114 m² | R$ 910.000 | 5.688 | 7.982 | Matrícula 42977, 5º RI |
| AP 136 E BX | 27 dez 2012 | 216 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.100.000 | 5.093 | 7.143 | Matrícula 19294, 5º RI |
| A7 APTO 76 | 5 out 2012 | 216 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.300.000 | 6.019 | 8.442 | Matrícula 0, 5º RI |
| BX 11 Garagem ou depósito | 30 jun 2011 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 61405, 5º RI |
| AP 141 AN 14 Abaixo da referência | 4 nov 2010 | 706 m² | ≈ 504 m² | R$ 300.000 | 425 | 595 | Matrícula 38547, 5º RI |
| A14 APTO 145 | 20 out 2010 | 160 m² | ≈ 114 m² | R$ 280.000 | 1.750 | 2.456 | Matrícula 28569, 2º RI |
| A10 APTO 102 Outra transmissão | 18 out 2010 | 160 m² | ≈ 114 m² | R$ 105.000 | 656 | 921 | Matrícula 36479, 5º RI |
| A9 APTO 96 | 8 jul 2010 | 216 m² | ≈ 154 m² | R$ 440.000 | 2.037 | 2.857 | Matrícula 34993, 5º RI |
| A9 APTO 93 | 20 abr 2010 | 139 m² | ≈ 99 m² | R$ 140.000 | 1.007 | 1.414 | Matrícula 21510, 5º RI |
| A9 APTO 93 Outra transmissão | 9 dez 2009 | 139 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A4 APTO 46 | 19 fev 2009 | 216 m² | ≈ 154 m² | R$ 530.000 | 2.454 | 3.442 | Matrícula 31405, 5º RI |
| A11 APTO 112 | 8 ago 2008 | 160 m² | ≈ 114 m² | R$ 330.000 | 2.062 | 2.895 | Matrícula 45611, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 30 jun 2007 | 282 m² | ≈ 201 m² | R$ 440.000 | 1.560 | 2.189 | Matrícula 0, 5º RI |
| A7 APTO 76 | 18 jun 2007 | 216 m² | ≈ 154 m² | R$ 195.000 | 903 | 1.266 | Matrícula 0, 5º RI |
| A8 APT 81 E | 30 jan 2007 | 282 m² | ≈ 201 m² | R$ 500.000 | 1.773 | 2.488 | Matrícula 792845, 5º RI |
| A11 APTO 112 | 15 jan 2007 | 160 m² | ≈ 114 m² | R$ 240.000 | 1.500 | 2.105 | Matrícula 45611, 5º RI |
| A5 APTO 54 | 3 jul 2006 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 781 | 1.099 | Matrícula 78627, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 9.000/m² (+1.052%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +291%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 7 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 6 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 5 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulistania Avenida Angélica, 1648 | 1958 | 25 | 7.853 |
| Rua Alagoas, 509 | 1970 | 10 | 6.410 |
| Edifício São Vicente Rua Sergipe, 618 | 1971 | 23 | 7.160 |
| Rua Sergipe, 634 | 1970 | 8 | 6.895 |
| Rua Bahia, 377 | 1985 | 17 | 7.312 |
| Edifício Paquita Rua Alagoas, 475 | 1955 | 38 | 3.723 |