Edifício Maison Verte
Rua Alagoas, 676
- R$/m² construído
- 7.345
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.691
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 18 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VG | 18 jun 2026 | 394 m² | ≈ 197 m² | R$ 3.488.200 | 8.853 | 17.707 | Matrícula 70353, 5º RI |
| AP 41 E 2 VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 394 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 67820, 5º RI |
| AP 81 E 2 VG | 24 nov 2023 | 394 m² | ≈ 197 m² | R$ 2.300.000 | 5.838 | 11.675 | Matrícula 68224, 5º RI |
| AP 11 E 2 VG Permuta | 9 abr 2020 | 394 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.270.000 | 3.223 | 6.447 | Matrícula 70353, 5º RI |
| AP 71 E 2 VG | 5 jul 2018 | 394 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.585.000 | 4.023 | 8.046 | Matrícula 69814, 5º RI |
| AP 61 E 2 VG | 12 mai 2014 | 394 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.960.000 | 4.975 | 9.949 | Matrícula 67318, 5º RI |
| AP 31 E 2 VG | 31 ago 2011 | 394 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.800.000 | 4.569 | 9.137 | Matrícula 73822, 5º RI |
| AP 41 E 2 VG | 8 out 2010 | 394 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.000.000 | 2.538 | 5.076 | Matrícula 67820, 5º RI |
| AP 101 E 2 V Venda de parte do imóvel | 12 mai 2010 | 394 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 80047, 5º RI |
| AP 51 E 2 VG | 8 mar 2010 | 394 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.000.000 | 2.538 | 5.076 | Matrícula 73506, 5º RI |
| AP 31 E 2 VG | 1 set 2009 | 394 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.000.000 | 2.538 | 5.076 | Matrícula 73822, 5º RI |
| AP 41 E 2 VG Dação em pagamento | 13 nov 2007 | 394 m² | ≈ 197 m² | R$ 763.768 | 1.938 | 3.877 | Matrícula 67820, 5º RI |
| AP 21 E 2 VG Adjudicação compulsória | 17 mar 2006 | 394 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 70134, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.538/m² para R$ 8.853/m² (+249%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 394 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mira Rua Alagoas, 698 | 1985 | 15 | 4.220 |
| Edifício Buenos Aires Rua Alagoas, 664 | 1939 | 7 | — |
| Rua Bahia, 254 | 1963 | 17 | 13.573 |
| Edifício Acaua Rua Bahia, 226 | 1973 | 42 | 7.636 |
| Rua Ceará, 45 | 1992 | 8 | 4.792 |
| Rua Alagoas, 663 | 1987 | 7 | 2.899 |