Rua Alceu Wamosy, 209
- R$/m² construído
- 7.477
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.195
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 4 set 2024
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1423 | 4 set 2024 | 107 m² | ≈ 87 m² | R$ 800.000 | 7.477 | 9.195 | Matrícula 3702, 1º RI |
| APTO 1411 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2024 | 111 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 50276, 1º RI |
| APTO 1421 | 18 mai 2018 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 2.778 | Matrícula 124803, 1º RI |
| APTO 1421 Cessão de direitos hereditários | 27 fev 2018 | 111 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 80944, 1º RI |
| APTO 1423 Abaixo da referência | 26 set 2016 | 107 m² | ≈ 87 m² | R$ 60.000 | 561 | 690 | Matrícula 3702, 1º RI |
| APTO 1423 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 107 m² | ≈ 87 m² | R$ 23 | 0 | 0 | Matrícula 3702, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2024 a mediana foi de R$ 2.252/m² para R$ 7.477/m² (+232%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 19 | 1970 | 9 | 5.469 |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65 | 1970 | 10 | 8.031 |
| Edifício Umary Bl 10 Rua Doutor José de Queirós Aranha, 79 | 1954 | 6 | 9.709 |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 10 | 1970 | 5 | — |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 108 | 1954 | 7 | 7.967 |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42 | 1970 | 7 | 8.152 |