Edifício Paraty
Rua Aldeia Paracanti, 119
- R$/m² construído
- 3.335
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.123
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 372 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 19 ago 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 372.000 | 3.321 | 6.098 | Matrícula 146894, 12º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 21.500 | 717 | — | Matrícula 146895, 12º RI |
| VG 18 Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 21.500 | 717 | — | Matrícula 146896, 12º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 24 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 81.795 | 2.726 | — | Matrícula 140049, 12º RI |
| AP 41 | 24 jul 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 343.205 | 3.064 | 5.626 | Matrícula 140048, 12º RI |
| AP 92 | 16 jan 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 441.600 | 3.943 | 7.239 | Matrícula 162510, 12º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 16 jan 2026 | 27 m² | — | R$ 38.400 | 1.422 | — | Matrícula 162519, 12º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 30 set 2025 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 162519, 12º RI |
| AP 92 | 30 set 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 3.348 | 6.148 | Matrícula 162510, 12º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 140049, 12º RI |
| AP 41 | 17 abr 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.574 | Matrícula 140048, 12º RI |
| VG 6 Abaixo da referência | 31 mar 2025 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 144915, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.054/m² para R$ 3.321/m² (+62%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paraty Rua Aldeia Paracanti, 28 | 1999 | 80 | — |
| Condomínio Res Elisabete Rua Baltazar Brum, 146 | 2014 | 4 | 6.034 |
| Rua Zacarias de Brito, 169 | 1971 | 19 | 3.506 |
| Rua Aldeia Paracanti, 38 | 1993 | 44 | 5.291 |
| Condomínio Res Vitória Rua Baltazar Brum, 119 | 2017 | 7 | 5.000 |
| Condomínio Res Moria II Rua Zacarias de Brito, 253 | 2014 | 6 | 4.286 |