Rua Alessandro Alberti, 125
- R$/m² construído
- 2.451
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.020
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 18 nov 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 C BL 3 | 18 nov 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.256 | 3.700 | Matrícula 53103, 14º RI |
| AP 93 C BL 3 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 52181, 14º RI |
| AP 132C BL 3 | 23 nov 2023 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 217.000 | 2.646 | 4.340 | Matrícula 52577, 14º RI |
| AP 83 C BL 3 | 5 out 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 2.134 | 3.500 | Matrícula 52345, 14º RI |
| AP 93 C BL 3 | 25 set 2020 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 178.000 | 2.171 | 3.560 | Matrícula 52181, 14º RI |
| AP 33 C BL 3 | 30 out 2019 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 178.000 | 2.171 | 3.560 | Matrícula 52173, 14º RI |
| AP 122 C BL | 31 jan 2018 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 148.500 | 1.811 | 2.970 | Matrícula 53474, 14º RI |
| AP 123 C BL | 7 nov 2017 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 2.134 | 3.500 | Matrícula 52335, 14º RI |
| AP 94 C BL 3 | 17 fev 2017 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.073 | 3.400 | Matrícula 53117, 14º RI |
| AP 94 C BL 3 | 1 jul 2016 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 177.000 | 2.159 | 3.540 | Matrícula 53117, 14º RI |
| AP 62 C BL 3 | 13 out 2015 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 252.700 | 3.082 | 5.054 | Matrícula 52175, 14º RI |
| AP 94 C BL 3 | 9 mai 2013 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 147.000 | 1.793 | 2.940 | Matrícula 53117, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 2.256/m² (+230%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alessandro Alberti, 25 | 1983 | 29 | — |
| Rua Alexandre Rapin, 218 | 1983 | 43 | 2.676 |
| Rua Alexandre Rapin, 52 | 1983 | 47 | 2.226 |
| Rua Antônio Guarmerino, 113 | 1983 | 45 | 2.182 |
| Rua Antônio Guarmerino, 139 | 1983 | 57 | 2.235 |
| Rua Antônio Guarmerino, 69 | 1983 | 58 | 2.256 |