Rua Antônio Guarmerino, 69
- R$/m² construído
- 2.256
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.700
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 A BL 1 | 2 out 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.256 | 3.700 | Matrícula 53294, 14º RI |
| AP 133 A BL 1 | 4 jul 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 249.000 | 3.037 | 4.980 | Matrícula 53069, 14º RI |
| AP 61 A BL 1 | 29 nov 2023 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 161.000 | 1.963 | 3.220 | Matrícula 53188, 14º RI |
| AP 133 A BL 1 | 1 ago 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.500 | 1.896 | 3.110 | Matrícula 53069, 14º RI |
| AP 23A BL 1 | 8 jun 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 4.000 | Matrícula 53095, 14º RI |
| AP 42 A BL 1 | 21 jan 2021 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 205.000 | 2.500 | 4.100 | Matrícula 52610, 14º RI |
| AP 124 A BL | 18 nov 2019 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 152.000 | 1.854 | 3.040 | Matrícula 52333, 14º RI |
| ESTAC 57 | 25 set 2019 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 528826, 14º RI |
| AP 21A BL 1 | 25 set 2019 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 3.900 | Matrícula 528825, 14º RI |
| AP 124 A BL | 20 set 2019 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 143.151 | 1.746 | 2.863 | Matrícula 52333, 14º RI |
| AP 11A BL 1 | 18 jan 2017 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.073 | 3.400 | Matrícula 53148, 14º RI |
| AP 102 A BL | 28 out 2016 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 2.585 | 4.240 | Matrícula 53190, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 485/m² para R$ 2.646/m² (+445%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alessandro Alberti, 125 | 1983 | 15 | 2.451 |
| Rua Alessandro Alberti, 25 | 1983 | 29 | — |
| Rua Alexandre Rapin, 218 | 1983 | 43 | 2.676 |
| Rua Alexandre Rapin, 52 | 1983 | 47 | 2.226 |
| Rua Antônio Guarmerino, 113 | 1983 | 45 | 2.182 |
| Rua Antônio Guarmerino, 139 | 1983 | 57 | 2.235 |